本周二，加拿大全国房地产协会（CanadianRealEstateAssociation，CREA）发布了今年4月份的全国销售数据。数据表明，今年4月全国的房产销量相比于去年同期下降了13.9%，是2011年以来销量最少的4月；而且平均销售价格比去年同期下跌了11.3%，尽管MLS基准指标价仍然坚挺地小幅上涨。销售额销售量平均销售价格MLS基准指标价平均售价和基准指标价的比较不过，从分省数据来看，尽管加拿大全国平均房屋售价下跌了11.3%，但BC省的平均售价仍然...
BC省财政厅长詹嘉璐（CaroleJames）在本周三的省议会辩论中承认，在需要缴纳房产投机税的32000套房屋中，大约20000套是BC省居民所拥有。也就是说，即将被征收房产投机税的人当中，将近三分之二是“自己人”。今年2月中下旬，省府在2018预算案中公布拟开征房产投机税，旨在打击那些不在BC省交个人所得税，却拥有多处房产的“投机者”。且拟定2018年的税率为0.5%，2019年起税率为2%。结果，消息一出，就遭到不少BC省民以及省外居民的反对，...
2016年夏天，BC省府突然对大温地区的海外买家加收15%的海外买家税，让一些已经付了定金还没完成交易的海外买家杠在头上。不继续履行合同吧，定金要全赔进去；继续履行合同吧，要多付15%的交易税。来自中国的一名留学生李静（LiJing，音译）就是其中一员。2016年7月中旬，李静在兰里市购买了一套价值56万的城市屋，并支付了10%首付和定金，共约5.6万。在签订购房合同12天后，省府宣布征收15%海外买家税，如果继续交易，她要额外多付约8.4万的税，如果放弃要损失...
今天早上，PadMapper发布了2018年5月加拿大最新各城市房租价格。通过图表可见，前两名依然是温哥华和多伦多。而温哥华又站上了一个新的高度：2100元。按最近的汇率，单卧室租金2000元的话，折合人民币不到1万，但达到2100后，温哥华单卧室平均租金价格已经超过万元人民币大关。比起上个月，本月的温哥华一卧室租金涨幅达到了4.5%，是近一年来的最大涨幅。一卧室总体排名基本没变这张表格里可以发现，前10名的城市比较稳定。4月榜首多伦多本月被温哥华超过，屈居第二。从第3名到第7名都和上...
今天，加拿大地产网（TERANET）发布了4月份的地产网-国家银行（TERANET-NationalBank）综合房价指数。加拿大第六大商业银行——国家银行（NationalBank）的高级经济学家MarcPinsonneault表示，“在经历了艰难的2017年下半年之后，最近几个月综合房价指数终于稳定了。”地产网-国家银行综合房价指数是一个独立第三方房价指数，专门监测加拿大11个大都会区被转售两次以上房屋的市场走势。大温独立屋价格指数增幅趋缓&nb...
加拿大是个移民国家，无论是哪个城市，都是靠源源不断地移民发展经济。而“移民”这一根本特性，注定了大城市的住房资源日趋紧张。按照自由市场的基本供需原理，凡是紧俏的商品价格必然就会上涨。从这一点来说，温哥华楼市的可负担性危机似乎就是命中注定的。我们来看看才100多年的温哥华地产是如何变成稀缺商品的。1905年温哥华市中心Georgia街和Howe街交界处第一拨欧洲殖民者到来之前，加拿大的土地都是原住民的。在温哥华的原住民主要是Mu...
温哥华豪宅市场已不复昔日盛景。据总部位于伦敦的国际地产咨询公司KnightFrank的调查数据，到今年3月为止的前6个月里，温哥华的高端市场（350万加元以上的房屋）价格已经下跌了7.6%，是同期全球表现第二差的市场，仅比瑞典首都斯德哥尔摩好一点。斯德哥尔摩下跌了9%，但是多伦多却上升了6%。表现最好的是韩国首尔。加拿大本土最大的地产经纪公司RoyalLePage今天发布的新报告也表明，今年头四个月，大温的豪宅销量下降，并预计会持续全年。...
据大温地产局的数据，温哥华西区从今年1月1日到今天为止，一共售出226套房屋。最长的在售时间为260天，最短的在售时间为0天，平均在售时间为47天，中位数为24天。这226套独立屋中，只有27套是以挂牌价或超过挂牌价成交，其余全部是低于挂牌价成交，占所有交易的88%。226套房子的平均成交价为375.8万元，成交价中位数为326.5万元。最高成交价为1738.8万元，是Drummond车道4770号，温西PointGrey地区的大地老豪宅，占地376...
2018年前4个月的大温房产数据，用四个字形容是“波澜不惊”。只看4月的话，有一个亮点不少人发现了：独立屋的销量单月涨幅是近一年多的新高。在春暖花开来临时，持续两年不景气的独立屋似乎开始升温。不妨来盘点一下，从2017年4月到2018年4月大温独立屋的走势情况。大温每个区域独立屋的一年涨幅排名如何？半年又是如何？截止到2018年5月，大温目前各区独立屋基准价分别是多少？中远期来看谁最有前途？一年涨幅排名：毫无疑问的“东部”领跑皮特草原18.5%；枫树岭18.5%...
据路透社记者报道，加拿大国民品牌TheBay百货店的主人Hudson’Bay公司（HBC）及合资经营伙伴RioCan房地产投资信托公司共同签署了一项有条件的协议，将在温哥华市中心的HBC旗舰店卖给一个亚洲买家，价格约为6.75亿加元，差不多33.75亿人民币。据知情人士透露，买家是一家私人持股的房地产公司，正打算向至少一家加拿大银行寻求临时贷款。该消息人士拒绝透露买家的国籍，但表示这笔交易预计将在6月中旬完成。HBC是加拿大的上市公司，拥有SaksF...
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