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  • 本拿比黄金地段新楼盘居然打9折开卖!周三专场就问你来不来?...

    大温公寓界的黄金地段?大家都能脱口而出好几个:温哥华Downtown、温哥华Cambie走廊、本拿比Metrotown、Brentwood等等。这些地方的公寓共同点是什么?价格高、抢的人还很多,一般都是开盘后迅速售罄。而现在的新公寓,看似价格不错,实际在各种方面“缛羊毛”:比如不送车位、甚至不送Locker、提高物管费等等。如果说:有一套本拿比黄金地段的新楼盘,不仅价格极其厚道、该有的都有,如果即刻签约甚至能打9折!这啥概念?80万的房变成72万——你会觉得:不靠谱,既然是...

  • 在温哥华买房到入住快如闪电,在中国买房到入住等到天荒地老...

    买房,是一件容易的事?从买房到入住,要花多久,多少个步骤?来看一看典型的中国买房和温哥华买房的不同吧。前者需要……10步,而后者只需要……3步!前者往往要等到天荒地老,后者则是快如闪电,只要你不太苛刻~对了,这里就忽略选房、批贷款的事了,直接从拿到房子开始~中国买房第一步:找装修公司设计拿到公寓了,多数是毛坯房。那么,首先要找的是装修公司!测量各个面积、长度、计算地板面积、墙面油漆面积、贴砖面积等等……这一步骤就要花好久,碰到挑剔的房主,光是找装修公司就得货比三家,唉!此时的温哥华买家...

  • 能等到温哥华房价大跌吗?全球经济评论权威彭博新闻社是这样...

    最近几个月,大温楼市的月销售量均在十年均值之下20%~30%,独立屋的价格相比去年同期,已经在下降;公寓和城市屋虽然仍在上涨,但涨幅日益趋缓,似乎感觉大温楼市就是“王小二过年、一年不如一年”,不知道什么时候才到头!不过,也有一些精明的投资者,正在抓住时机入手性价比较高的楼盘!比如前几天小编在本期的《温房一周》里重点推荐了本拿比铁道镇附近的一套两卧室千尺公寓,挂牌价只有57.5万。就在文章发出的时候,该房屋卖掉了!在市场不好的时候,真的需要有勇气下手!所谓“撑死胆...

  • 11月加拿大各城市房租价出炉!温哥华两卧室仍在3000高位

    今天,PadMapper发布了2018年11月最新的加拿大各城市租金价格表。多伦多依旧是一卧室租金最贵的加拿大城市,均价为2220元,温哥华紧随其后。看一下表单,这次排名发生了哪些变化?前5名和10月一模一样,依然是多伦多、温哥华、本拿比、蒙特利尔、巴里;第6~10名变化较大,维多利亚、基隆纳都上升了一位、渥太华下降了2位、奥沙华保持不变、卡尔加里也下降了一位。具体租金方面,温哥华和多伦多依然是全国仅有的一卧室租金超过2000的城市,本拿比第三名的位置也比较稳固。一卧室租金前10名,来...

  • 大温前10名的中学小学,它们的学区房究竟在哪?20张地图告诉你...

    学区房这个概念,可不是中国专属。大温也不例外!简单来说,就是公立小学、公立中学排名靠前的学校,周边的学区房也会是香饽饽,价格会比周边的房子要贵一些。都知道学区房,那么,学校周边方圆多少范围内的学区算是学区房?目前这个学区又有多少在售的房子?一张张地图就能让你明白。先来看看大温排名前10的公立中学,以及它们的学区房范围、在售房屋数量吧。公立中学第1名:SeaquamSecondary位置:三角洲Delta11584LyonRd在售学区房数量:70套地图范围:北到72Ave、西...

  • 独家!没有本地收入,买房贷不到款?RBC银行贷款专家为您解答...

    近日,加拿大地产经纪公司Zoocasa利用地产局最新的房价数据和加拿大统计局的居民收入数据对BC省各城市的房价和所需收入进行了对比。(图片来源:Zoocasa.ca)如果首付20%、贷款利率3.33%、30年的摊还期,上面的这两张图表给出了你的家庭需要多少年收入,才能在温哥华、列治文、本拿比、新西敏、高贵林、素里、三角洲、兰里等大温城市买房子,也就是说你的家庭年收入需要达到这些数才能获得银行的贷款。我们再来看看这个所需年收入与...

  • 大温公寓VS城市屋面面观:都是非独立单位,我该选谁?

    房屋的类型很多,比如华人常说的别墅、公寓、联排别墅等等——按照中文翻译,如果要找出类似的两个,华人们一定会说“别墅和联排别墅类似”。在中国,确实,两者的差别无非就是面积,和是不是和邻居紧挨着。无论别墅还是联排别墅,都在一个小区里、有物业负责、别墅们长的都一样。这两个房型,当然类似了。然而在加拿大,和联排别墅类似的,其实是公寓。首先加拿大Townhouse的翻译不叫联排别墅,应该叫城市屋。为何城市屋和独立屋并不相似?简单地说,前者有物业、后者是自管自;前者的面积一般远远小于后者。城市屋和...

  • 激增131%!数据揭示中国买家对大温地产兴趣达到2年新高!

    自打2016年的夏天,15%海外买家税“横空出世”后,海外买家对大温地产的投资热度骤降、而整个大温的房地产市场也不再火爆,走向如今的平和,甚至很多房子的价格还大幅下跌。NDP上台后,又变本加厉地把海外买家税从15%提高到20%。试想一下,本来买一套温西500万的别墅就花500万,海外买家却要花600万——多出的100万已经能买一套豪华公寓。这样的价格提升,能不让海外买家望而却步吗?所以,从2016年8月,到如今的2018年11月中旬,海外买家、尤其是中国买家,对大温房地产的兴趣已经很寡...

  • 误打误撞来到这里,却重新认识了Metrotown!这才叫闹中取静啊...

    大温地区正在高速走向公寓化的生活道路。这种生活方式的好处大家都清楚:商住一体高效率、足不出户搞定一切、处在交通枢纽,出行毫无障碍等等。此外,新公寓豪华程度都有保证,住起来很有面子。最关键的是:价格更容易负担!公寓化,让我们失去的也很多:公寓,没有自己的后花园、没有安静的氛围、没有足够多的绿地、空间也确实有些小,不适合大家庭。此外,核心商圈的公寓,也不比独立屋便宜多少啊!就说说Metrotown吧,现在的Metrotown无比繁华。大家都知道这里的一些响当当的公寓“威名”,也知道它们处在...

  • 能借到钱的都是赢家!大温各城市买房,年收入要到多少银行才肯...

    2018年大温房地产市场走软已经是不争的事实。据BC省房地产协会(BCREA)日前发布的今年第四季度房地产市场预测报告,今年全BC省MLS上的房屋销量预计下跌23%,从2017年的10.38万套跌至8万套,甚至低于最近的十年均值8.48万套。虽然2018年的销量低于十年均值,但从上面几张图可以看出,仍好于2008-2014年这7年。走软的原因,并不是加国经济不好、需求下降,而是联邦金管办(OSFI)不断升压的贷款压力测试(即B20政策)和逐渐提高的房贷利率,降低...

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