日前，加拿大丰业银行（Scotiabank）发布了最近的全球房地产趋势报告。说是“全球房地产趋势”，但最新的报告通篇讨论了BC省房地产发展的可持续性，报告的标题就是《BC省房屋销售可能出现转机》。丰业银行的高级经济学家MarcDesormeaux写出的研究报告主要表达了两个观点。一是最新的房产数据表明大温地区的房屋销量虽然大幅低于一年前的水平，但趋于稳定。这与《就业市场监测报告》（LabourForceSurvey）的数据是一致的，该报告表明BC省在...
无论在哪个国家，物价和房价总是在不断上涨。如果去对比价格，追溯到三五十年前显得还没有意义——世界在近五十年来的变化大到惊人。同样，房价也一样。不过如果是追溯10年的话？大家都知道发达国家在很多方面“十年变化”都不算大。就说房价吧，美国核心城市们这10年房价涨幅，请问你能找出多少超过50%、30%甚至20%的？比如，十年前在美国城市里花50万美金买到的别墅，现在大概也就七十万。谁让这是发达国家呢？这十年的工资水平也没有翻天覆地，房价凭什么翻天覆地？绝大多数城市的十年房价变迁都相对平稳，但...
据DailyHive报道，由香港背景的开发商打造的Alberni街1468号开发计划日前获得温哥华市议会的批准，也就意味着温哥华西端区乔治亚走廊将再竖两幢豪华高层公寓。厉害的是，这两幢48层和43层的豪华公寓，将是全球最高的超低能耗绿色建筑！超低能耗绿色建筑主要通过节能设计以及依靠自身优越的保温性能及气密性，能最大程度减少建筑物的热量损失，以至于几乎不需要主动供暖或制冷，就能维持室温20摄氏度以上，且保持室内空间高舒适度。Alberni街1468号的外观设计一改...
昨天晚上，温哥华市议会在经过两天的公听会之后，对温哥华独立屋社区重新规划为双拼屋（duplex）社区的动议进行了投票，最终以7票赞成、4票反对的结果通过了该项动议。这也就意味着，温哥华99%的低密度独立屋社区将会陆续被双拼屋取代。而且，分析人士认为，温哥华市府的这一举措，实际是为了将来进一步致密化开了口子，难保这些现在规划为双拼屋的地方将来不会被重新规划为三拼、四拼社区。这并不是没有先例的，比如温西“甘比走廊”沿线的独立屋社区，早已被重新规划为城市屋社区。&nb...
尽管随着海外买家税的出台，华人在加拿大各大城市的房屋买卖热情有所下降。但在加拿大买房，投资客毕竟是少数，自住、刚需才是占据主导的！换言之，当你决定居住在加拿大，就一定不会回避在这里买房。关于这里买房的知识，多到看也看不完。其实，只要你能弄懂以下这些买房百科知识，那就足够了！加拿大买房，能移民吗？对不起，这是痴心妄想！加拿大早就不是投资置业就能买房的年代了。更何况买房自住，是个人行为，和投资无关。换言之，投资移民在加拿大都不吃香了，何况是买房“投资”移民。无论在加拿大哪个角落，都不存在买...
今天早上，PadMapper发布了每月一次的“加拿大各城市当月房租价格”表。照例，还是先来看一下1卧室租金的前10名：在介绍具体城市前，总体趋势了解一下~2018年9月，加拿大24个城市里，有13个的一卧室租金上涨，10个下跌，1个保持不变。跌幅最大的是魁北克市，下降5.5%、涨幅最大的是Windsor，单月上涨5.6%。温哥华已经被多伦多甩开温哥华的一卧室租金曾始终领跑全国，半年前被多伦多超越后，如今的价格已经被多伦多甩开了150元。不过温哥华第二名的位置还是很稳固的。从第3到第10...
今天加拿大房地产协会（CanadianRealEstateAssociation，CREA）公布了全国8月份的房产销售数据。8月全加的房屋销售比上月增长约0.9%，已经是连续第四个月销售上升。全加有约一半的市场销量上升，主要是大多伦多地区以及蒙特利尔和埃德蒙顿。不过，未经季节调整的实际销售量与去年相比仍有3.8%的跌幅，主要是BC省的房产销售拖了后腿，尤其是大温市场与一年相比销量下跌了36.7%。但是，8月的地产数据趋势让一些经济学家认为...
日前，在BC省市级政府联盟（UnionofB.C.Municipalities，UBCM）的年度大会上，投票通过一项动议，要求省府改革即将出台的房地产投机税（speculationtax）政策。先来说说“BC省市级政府联盟”是个什么样的组织。加拿大的各个市级政府，也就是最基层的政府，不是由上级任命或指派的，而是由各城市的市民自己选出来的。各个市政府本来是没有什么关联，但是，为了更好地为市民提供服务，各个市政府也相互交流管理城市的经验，并成立了联盟。“BC省市级政...
日前，总部位于多伦多的加拿大地产经纪公司Zoocasa利用地产局的最新房价数据以及加拿大统计局的居民收入数据对大温及菲沙河谷地区21个地产局域市场的房价和所需收入进行了对比。房价数据采用的是各区域各类房屋今年8月的最新MLS指标价，收入则是采用的家庭收入中位数。请注意这个中位数不是平均值，而是数值最好处于最大值和最小值中间的那个数。比较的前提是假设买家有20%的首付，而且每月的取暖费用为独立屋100元、公寓50元，但是公寓有每月250元的物业费。&n...
这几年来，大温高层公寓鳞次栉比地出现，不断刷新着大温的天际线，也让很多买家目不暇接——那么多好的，究竟选哪一个呢？真伤脑筋啊！尤其是很多优秀公寓，一出来就是被抢抢抢。管他是自住还是投资还是出租，不抢白不抢。不是我们钱多人傻，是因为它们真的好。抢过，或是围观过抢公寓的人，一定对那种盛况历历在目：排队排出天际、不是你选户型，而是户型选你。目前，大温的发展重心正在东移。而东边的素里刚被评委BC省最佳投资城市。所以，一场抢房硝烟要在素里开始了！顶级开发商Concord集团当然不会错过在素里黄金...
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