大家都知道如今大温地产进入了买家市场，那么……200万预算，你认为能买到怎样的房子？东区的独立屋？本拿比列治文比较好的独立屋？还是？温西西温的独立屋？而且是可以直接住人，不是破的要推倒重建的那种？200万以内，不在开玩笑吧？放到3年前，300万都不见得够，1年前，恐怕是250万，而如今，200万以内在温西西温买独立屋，真的不是梦，不信请看：温西Southland独立屋价格：199.8万元地址：5858CrownStreetSouthland在温西是不错的区域，这套建于1990年的独立屋...
加拿大的房地产市场就像一条九命猫，每次感觉都快不行了，又总能绝处逢生，这不，又活过来了……这次救了房地产一命的，是固定抵押贷款利率，于目前加拿大债券收益率跌至一年半以来的低位，房贷利率也正在悄悄下降。而这件事产生的直接后果就是：数十万房奴的还贷压力正在减轻。一旦大银行们决定降低五年期固定利率，贷款的压力测试也会更容易通过。其实，最近的利率下降主要归功于美联储。本周三，美联储宣布，今年基本上没有加息的计划，只计划在2021年加息一次。鉴于美...
当前BC省的房地产市场，让很多买家驻足观望，在经历了几年的巅峰后，如今的房市已经不再狂热如初，却在以一种稳健的方式温和回暖。加拿大中央第一信贷联盟（Central1CreditUnion）发布的“BC省2018-2021经济展望”（B.C.EconomicOutlook2018-2021）报告称，BC省的房屋销售将在2019年中期回暖。Central1的副首席经济学家兼该报告的作者BryanYu表示，由于住房成本已经很高，BC省主要市场对联邦抵押贷款压力测试比加...
大家都知道大温的房价很能涨，尤其是前几年，看中的房子就要马上出手，假如稍微等几个月，可能同地段同等条件的房子，就再也买不起了。这些都是大家主观的感受，但实际上，过去几年房价到底上涨了多少，哪个城市涨得最凶，在整个北美的房地产市场里又是什么样的地位，恐怕谁也说不准。大部分人可能都觉得：温哥华是国际都市，downtown公寓林立，温西豪宅众多；列治文华人聚集，商业繁荣；本拿比是华人新宠，发展迅猛；房产升值最多的不外乎这三个城市。这个吧，还真不一定……&n...
日前，苏富比国际地产加拿大公司（Sotheby’sInternationalRealtyCanada）发布了2019春季高端市场报告（2019Top-TierSpringOutlook）。报告指出，温哥华价格100万以上的豪华公寓销售量与去年同比下降了66%。尽管如此，今年春季看房的人群在增多，温哥华楼市可能已经见底并出现复苏迹象。今年1月和2月，温哥华价格100万以上的公寓成交量仅有86套，而2018年同期的销量为254套。售价在100万至200万之间、200万至400万之间的豪华公...
大温楼市的疲软已经蔓延到预售公寓市场了！据城市发展研究所（UDI）最新发布的2018年第四季度《市场状况》（StateoftheMarket）报告，目前在大温房产市场上，在售水泥公寓的楼花数量如坐火箭般蹿升，逼近历史最高点。截止到2018年底，整个大温共有5918套楼花还未售出，比2018年第三季度上涨了134%，比2017年第四季度更是飙升了301%。报告称，大温所有城市楼花的库存数量都大幅飙升，犹以大温内圈最为严重，这些内圈城市是本拿比、新西敏、...
自打海外买家税在温哥华、多伦多提出并发酵，中国买家对加拿大热门城市的地产购买热情，一天不如一天，一年不如一年？事实真的是如此吗？今天，一份来自居外网的报告，令人惊讶：中国买家始终热衷于购买加拿大房产、拥有加拿大房产的总值仍然很高、而且热衷程度还在连年增长——换言之，尽管有海外买家税存在，但中国买家对加拿大房产的热情并未衰退。2018年度，居外网统计数据指出，中国买家咨询过的加拿大房产，总价值为14.5亿美元，约合19.4亿加币。即便按大温地产基准价100万来算，19.4亿也相当于194...
“海外买家”、“海外业主”似乎一直是大温哥华甚至BC省房地产市场的一根刺，不仅仅是普通人心中有“外国人搞乱本地房市”的印象，甚至上升到政府行为，也有诸如“海外买家税”、“BC投机空置税”等政策，是针对外国业主而来的。那么，非居民业主在大温区、在BC省的房地产市场上到底作用几何？有多少房子落在了他们手中？他们比较青睐哪些地区和房型？他们买的房子都多少钱？最近，加拿大抵押贷款和住房公司（CanadaMortgageandHousingCorp.）的最新“住房市场洞察...
本周二（3月19日），加拿大财政部长BillMorneau公布2019年联邦财政预算案，经历了“兰万灵丑闻”事件，这份预算案，可以说是背负着自由党重大的希望和期待出世。此前外界声音普遍认为：能不能分散公众对于丑闻的注意力，在大选前重新挽回执政党形象，拉拢人心，就看这一次预算案的“福利糖”够不够“甜”了。政府掏腰包12.5亿送首次购房者入市房屋可负担性问题一直是各级政府放在心头，需要解决的重大问题，这次联邦的预算案，就公布了“首次购房者激励计划”（Th...
大家都知道温哥华多伦多房价贵，尤其是温哥华，大温地区房屋基准价在100万以上！但，这不是加拿大的整体状况。根据CREA数据显示，目前整个加拿大的在售房屋平均价，只有45.47万元。换言之，50万元级别的房子，已经在加拿大属于中等偏上的房子。50万加元，在不少城市已经能买到大别墅。近日，Point2Homes网站发布了一年一度的“50万加元，在加拿大各城市能买到怎样的房屋？”这个统计，能看出明显的城市差异：有的城市50万能买到数千尺的宅邸，有的甚至买不到几百尺的公寓，嗯，看了就知道。阿尔...
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