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购房心得

  • 【算一笔账】在大温拥有15万,你是该租房还是买房?

    (温房网原创,转载需申请,侵权必究)给你算一笔温哥华买房和租房的账,看看你是该租房观望还是该买房入市。在国际一线城市温哥华,这样高房价的背景下,越来越多的人对于“入市买房”或者“租房观望”两者中摇摆不定。那么到底是买房好,还是租房好?这个问题我没有绝对的答案。只能告诉你是因人而异、因地而异。我们假设你现在没有房产,手握15万的现金,不确定是用来付首付,还是用来进行其他投资。下面,就让我们来好好算下,租房与买房,你付出了什么,又得到了什么:居住成本我们以“居住成本”为指标来算。所谓的居住...

  • 加国买房需谨慎!MLS 系统上的房屋面积不可轻信!

    一位名叫PamWhelan的女士在售卖住宅的时候,发现她的家远比她五年前认为的要小!调查后发现,原来当初经纪在挂牌时虚报了面积。PamWhelan女士是在2007年买下这栋位于Calgary的别墅的。她当时认为这笔交易非常划算,绝佳的位置、附带耕地、不错的布局、2500平方英尺的主层面积,并且价格也仅为80万…这些判断都基本正确,唯独面积那一项她弄错了。面积写错谁的责任?也许不该说是她弄错了,而是她被骗了。当她在五年后准备把房子卖掉时,她才发现当初她买下这栋房子时,所挂牌的面积描述就是...

  • 买房难,养房更难!在大温如何 Hold 住你的独立屋?

    大温独立屋房价高昂,很多工薪阶层望而却步,不得不考虑去素里、兰里等郊区买价格稍微便宜的房子。但是越来越多的人开始关心郊区买房后的交通成本问题,因为买车和养车需要大笔支出,特别是目前油价仍居高不下,开车上班费用高,上下班高峰期耗时,交通安全也让人加重心理压力,使得郊区居住的成本节节升高,看来郊区的房子也不是“省油灯”。更让人不寒而栗的是:大温周边“卫星城”的独立屋房价已开始升温!那么,作为工薪一族,怎样才能拥有一套自己的独立屋呢?如一朝梦想实现,你又能怎样Hold得住你的房子呢?小房换大...

  • 什么才是好户型?加拿大买房,看准户型图很重要!

    户型图虽然只是薄薄一张纸,但包涵的信息量不容小觑,你真的会看吗?在房子还没有建好前,建筑户型图是衡量一套房子的重要指标。好户型的基本标准有:通透性良好、居住动线访客动线分布合理、房间设计美观利用率高、面积适宜等。想读懂户型图,首先你要知道上面的符号都代表什么。你需要懂的符号至少有下面这些,它们能让你了解这户型的大概信息。然后你要搞清户型的朝向问题,一般户型图中,右下角都会有个指南针图标,表明上方是北方。若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。分清东南西北主要是为了...

  • 卖家违约 华裔暴怒反告 获赔43万加币

    近日安省曝出一对华裔房屋买家,运用法律武器捍卫自己的权益,告赢卖家违约成立,获以46万元买下现值80万元的物业,败诉的一方,赔上差价34万不算,还得搭上9万多元的诉讼等其他费用,相当于平白送出一套房(按5年前房价计),可谓赔了夫人又折兵~在加拿大,任何房地产买卖都是在法律框架之下进行的,买卖各方一旦在合同上签字,整个地产交易过程就是一个履行法律程序的过程,违约的一方就得付出沉重的代价。话说这对华裔买家严氏夫妇,于5年前(也就是2010年底)看中位于安省万锦市冰梨路(BrimleyRoa...

  • 大温本年度最贵的房子 2000万! 竟是你。。小编没法活了!

    最近位于西温豪宅区一所房子售价近两千万的房子(19,998,000加币,约¥9434.86万元)跃居大温最贵豪宅榜首。这幢看过去深灰色的三层楼别墅,还在建设之中,占地30999平方英尺,建筑面积12570平方英尺。从房屋正面可以看到两道人工瀑布一前一后从车库上面流泻而下,算是这个房子最吸引人的地方。此外,这个房子附近的私立中心CollingwoodSchool和私立小学StAnthony's,都是一等一的好学校,相信这对这套房子能够荣升榜首贡献不小!顺便再次提醒众位看家,这个重...

  • 因为留学给孩子买房,分享真实经历

    加拿大经济下滑的阴影下,多伦多的房地产业似乎属于世外桃源,一路高歌猛涨。不管有多少零售商店关闭,不管有多少人员失业,不管有多少评论唱衰地产走势。大部分人只是关注到不断有新移民的涌入,是多伦多地产市场坚挺的动力源,其实庞大的留学生群体,他们对本地地产的贡献和移民不相上下。赵怡和赵阳都是多伦多大学今年的毕业生,她们分别来自中国杭州和青岛,两位不愿意出境的母亲从中国大陆赶来参加她们的毕业典礼。毕业后赵怡买了房子,赵阳因为到外地求学而暂时搁置购房计划。两对母女在“多大”...

  • 如何让专业的人士为你买房尽心

    在这里买房卖房一般都离不开以下几方面的专业人士。经纪人买方卖方都可以有自己的经纪人,双方经纪人挣的是交易成功后房款的提成。如果房没买成则不必付款。所以买房者找个经纪人会帮助你了解房产市场的各方面情况,事半功倍。经纪人归属某地产公司。负责按买方要求提供市场上相应的房源信息。接送看房。在征得买方同意的条件下与对方经纪人沟通谈判、定价、签订单(很有意思:从看房起,到谈价议价,最后成交,买卖双方根本不见面,全是各环节的专业人士在办理),看业主会议纪录,了解房屋维修、费用情况,签买房协议,并把相...

  • 简谈温哥华白石镇的房地产

    温房网温哥华房产网上交易中心白石镇位于南素里的最南端,西面界限是136街,东面是160街,北面是16街。虽然白石的面积不大,但白石有自己的市政府(cityhall),也有自己的税收政策。日本海啸之后,白石成为华人买房的一个新热点区,其原因主要是白石的地势高、学校好,空气也非常好。早期有许多台湾人居住在白石地区,现在大陆人也开始多起来。过去白石是属于土著人的领地,那里地势高、风水好,面对大海,决大多数的房子都有海景。另外,白石也是一个北美著名的旅游胜地,特别是从美国来的游客都会在白石落脚...

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