在购买楼花时，建筑商通常努力通过各种激励措施吸引潜在买家。这些优惠政策可以帮买家省钱省心，但是也不是所有奖励机制都只有好处。让我们深入研究这些激励措施，并了解它们的特点。开发税上限开发税（CappedDevelopmentLevies）是强制性费用，用于支持新增人口所需的开发和基础设施（修路、公共交通、社区设施、水资源和废物管理等）。一旦建筑许可证获得批准，市府将直接向开发商收取开发税。开发商先支付，但最终会将开发税转嫁给购房者，体现在购房成本中。问题是，开发税和到项目结束时很可能会大...
在温哥华购房有很多方式——现房、二手房，还有楼花，也称作为“期房”，通常房产完全建成之前购买，以现在的房价购买几年后升值的房产，不失为一种合理的投资。如果您还没有PR，或者还没有完全把资金周转过来，可以选择这种分期付款的方式来锁定满意的公寓住所。但这并不意味着购买楼花没有风险，以下会为大家详细介绍购买楼花前您所需知的一切。好处定制新房、挑选喜欢的户型：购买楼花时，您可以从头开始DIY装修。建筑商可以按照您的品味定制瓷砖以及地板的颜色、质地，甚至可以加钱升级配置。此外，通常楼盘开盘后好的...
买卖房子是人生大事，现在关于房地产市场的资讯非常多，买家卖家通常都会自己做些功课。另一方面，由于加拿大房价较高，买卖中的经纪费用也不菲，一些人就会想：“我自己来买卖房子是不是可以省下一笔经纪费？”目前市场上确实有人在尝试自己买卖，但对大部分人来说，买卖房产是一件非常有压力的事情，尤其在市场资讯爆炸的时代，如何才是最有利于自己当下境况的决策？如果您需要的话，专业的地产经纪会逐步协助你完成买卖过程。加拿大房地产经纪人（Realtor）是持牌专业人士，在房屋市场上分别代表买家和卖...
随着大温天气渐热，大温楼市的热度相信不少买家已经感受到了。据CTVNews近日报道，一些地产经纪反映，不仅在房屋开放日看房者络绎不绝，而且各种类型的房屋卖出的速度都在加快，买家抢offer的现象再现。从大温地产局发布的数据也看出，大温楼市的房价也在去年底今年初触及低点之后不断上行，虽然距离历史高点还有距离。相比于回暖的二手房市场，大温的预售楼花市场相对有些滞后。一是因为开发商推迟了一些项目；二是未来央行利率的走势还没有完全明朗，买家还在观望。预售楼花即使是现在买了，也是要三四年之后再交...
无论是为了有个遮风挡雨的家，还是为了投资，大多数人都会把买房列入人生规划。然而，买房并不是一件容易的事，从一点一滴攒首付，到有策略地竞价、验屋、办理贷款，到完成繁琐的文书工作，每一个环节都不简单。幸运的是，很多经验丰富的房主非常愿意分享他们的购房建议。对于跃跃欲试的新手买家而言，这些建议可说是一份很好的避坑指南。1、房子如果在任何有固定时间表的机构旁边，都要慎选。比如学校和小教堂。这类地方的问题是所有人都会在同一时间离开，造成人流和车辆的高峰。如果街道的布局...
购买独立屋的人，往往会面临一个选择：如果我确定要在某一个社区买房，那么同等价位，我到底是买大地旧房，还是小地新房？有这种纠结的社区，最典型的就是温哥华东区：比如相邻街道的两套房子都卖300万，第一套的土地面积达到了7500平方英尺，但房屋面积只有2000平方英尺，且房龄已经超过50年；第二套的土地面积只有4200平方英尺，属于标准地，但容积率几乎用满，房屋面积达到了3500平方英尺，而且是新房，还很气派。这两套房子几乎属于“互补”，很难直接对比，但又不得不做出抉择，要么只能折中，去选一...
现年32岁的房地产投资者、RoofstockAcademy的导师MichaelAlbaum表示，房地产有潜力成为一项很好的投资，但开始可能是令人生畏的。作为有8年经验的房地产投资者，Albaum发现关键是要从小处着手。当他23岁第一次开始投资时，他设定了一个适度的目标，在他的工资之外，通过出租一两套房子来赚点外快。如今，Albau已经拥有61套出租房，去年的租金收入为43.1万美元。作为RoofstockAcademy的房地产教练，他多数...
过去两年以来，房价节节攀升，竞价大战如火如荼，对首次购房者构成了极大的挑战，很多潜在买家无奈退出了买房大军。眼下，随着房地产市场开始有所降温，买房的想法是否又开始萦绕在你脑海中？如果你打算在不久的将来买房，不妨参考下加拿大金融教育公司MeVest创始人Lesley-AnneScorgie的理财建议：尽快削减支出预算现在不是浪费食物、不必要订阅和冲动购物的时候。逐行浏览你的支出，找出最重要的支出事项。如果...
根据加拿大统计局人口统计报告，BC省大部分地区的人口在去年都呈现了显著的增长，其中在跨省移民上，共有近1.3万人从其他省搬入温哥华，成为了全国名副其实的香饽饽。而温哥华作为加拿大最值得关注的地产市场，无论是人口变化、经济发展、自然环境等等方面也都被广大投资者看好。2022年，无论是自住还是投资，房价的走势直接关乎着我们兜里的财产。从目前看来，今年一开端，大温楼市延续去年的火爆，甚至“青出于蓝”。那么，到底哪些潜力股地段值得入手呢？为了让大家在第一时间了解2022大温房产哪些区域更具有投...
2021年激烈的房地产市场大家都有目共睹，回顾全年中最震撼的两大挑战无非是新冠大流行的持续性影响和炙手可热的买卖交易。无论是首次购房者还是经验丰富的买卖双方，去年突如其来的房市转变都给大家打了个措手不及。那么让买家和卖家最想破脑袋的五大交易问题是什么呢？这就来给你们解决心中的疑惑！01作为买家，下Offer时遇到竞争性报价时该怎么做呢？通常来说，买家可以咨询卖家经纪所售房屋的有效报价数量，这也是卖家经纪公司不能隐瞒的，因为这样将更有助于确保所有买家的公平竞争环境。在得知准确的报价数量后...
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