温房网多伦多

温哥华房产网
新闻首页 > 房产资讯 > 抢房大战重现!大温独立屋47个买家抢offer,加价$11.7万!12月销量暴涨70%

抢房大战重现!大温独立屋47个买家抢offer,加价$11.7万!12月销量暴涨70%

2021-01-15    温房网    点击量:1760

从去年下半年到今年初,大温地产的火爆有目共睹。尤其是独立屋市场,一马当先。

 

据《温哥华太阳报》报道,大温房地产经纪Mayur Arora刚刚卖出了在素里的一栋独立屋,售出价格141.5万加元,房屋的挂牌价为130万加元。

 

除此之外,Arora也正在带另外一个客户买房,“我带他去看素里的独立屋,本来这房子报价170万加币,我认为已经很高了,不会有很多人去看。结果两天内竟有47人下了offer。”

 

最终,该房产以181.7万的价格卖了出去,比原报价高了11.7万。

 

“很遗憾我的客户没有抢到房子,现在这个情况下竟然还需要抢房子,作为中介的我们都没有想到,太疯狂了。”Arora说道。

 

他分析,主要还是由于低利率,增加了买家的借贷能力,使买家负担得起更大的房子。

 

大温地产局本月初发布了12月的报告,主席Colette Gerber表示,“通常一年的12月是房地产销售上最安静的月份,但去年12月强劲的销售势头超过了长期平均水平。这部分是由于去年市场遵循了不寻常的季节性模式,这在很大程度上可归因于大流行。”

 

其中独立屋售出1026套,比前年同期上涨71.3%,几乎可以与2015年12月创纪录的1131个比肩,当时房价是以前所未有的速度上涨。

 

温哥华房地产经纪人Steve Saretsky表示,独立屋的“价格的最佳预测指标”是“存货月数”。当存货月数低于4个月时,价格就会上涨,现在存货月数只有2.7个月。

 

分析师和房地产经纪人Dane Eitel说,需要注意的一个重要的细微差别是:2015年,大温哥华地区的独立住宅库存为57308套,但销量为17372套。到2020年,库存量为50225套房屋,但销售量仅为10832套,比近15年(2005年至2019年)平均水平12748套相比下降了15%。

 

2005年至2019年之间,年度总库存平均值为70082套。因此,在2015年,库存数量比15年平均值低了18%,但在2020年,则低了28%。

 

Eitel说,这意味着2020年房价的增长与需求关系不大,利率在2015年也很低,更多的原因是库存稀缺。

 

尽管“经济复苏的速度不及房地产市场预期的那样快”,但如果房价回升至2016年的水平,这种差异很重要。

 

COVID-19疫苗的推广,可能会让目前持观望态度的独立屋卖家放松戒备,Eitel说。如果由于低库存导致价格继续上涨,那么这些人可能会开始挂牌上市。

 

比如,最近Arora代理的一处素里独立屋,卖家准备搬到更远的Vernon,在那里他可以在家中长期工作。“他正在把房子变现。”

 

温哥华房地产经纪人Les Twarog表示,独立屋的“热门”的还要看地区和价格,例如温东一个价格低于150万加元的房屋,温西一个价格低于250万加元的房屋,现在都有多个买家抢offer。

 

虽然恢复一些繁荣,但与2016年、2017年和2018年的“盛景”相比,还是有距离,当时“叫价200万的房子,加价一般都要超过30万或40万。”他说。


欲了解房源详情,请致电:778-999-7777 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:778-999-7777

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...
X
X