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看走眼了?这房子怎么会最受买家关注?| 温房一周,8月3日-8月9日

2020-08-11    温房网    点击量:1092

温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数比前一周上升超过10%,但交易量相比前一周下降20%左右。

 

本期上榜的11套房源,来源比较分散,列治文3套、温西3套、温东2套、西温1套、高贵林1套、满地宝1套,而且房源的挂牌价基本上都在政府估价之上,除了第2名,本期上榜房源中唯一的一套城市屋。

 

2名位于列治文2号路上靠近Blundell路,典型的新式3层楼城市屋格局,顶头单位,房屋面积1300平方英尺出头估价91.8万,挂牌价86.6万 


根据7月的大温楼市数据,城市屋是三种住房类型中售挂比最高的,也就是说最抢手的房源,而且当前的房价已经全面超过2019年的水平,因此这套房子的市场价是高于估价的。但卖家以低于估价的价格挂牌,有可能采取的低开的销售策略吸引买家来竞价。

 

本期上榜的3套温西房源品质明显提升,不再是老旧的独立屋,都是20年以内的房子,而且占地面积从标准地大小到6000多平方英尺不等。因此,房屋挂牌价也上了一个台阶,都在300万以上,属于豪宅级别房源。

 

3名位于温西西12街靠近Balaclava街,标准地独立屋,南北向,12年新,估价248.2万,挂牌价310万

 

6名位于温西Angus街与西60街相交处,占地6600平方英尺,东西向,房屋面积4400多平方英尺,大地独立屋,6年新房,估价409.8万,挂牌价458万

 

7名位于西23街靠近Puget车道,占地6000平方英尺出头,房屋面积3700多平方英尺,南北向,估价356.9万,挂牌价389万

 

与温西不同的是,本期的2套列治文独立屋均是老房子,但都全部或局部做过翻新,而且占地面积都不小,因此价格也不低。

 

4名位于 Blundell路和4号路相交处的内街,东西向。占地5300多平方英尺,房屋面积超过3000平方英尺,虽然是1989年建的老房子,但今年做过全面翻新,房屋品质有很大提升。估价128.6万,挂牌价161.8万。

 

并列第8名位Steveston公路和3号路相交处的内街,1975年的老房子,但房屋保养还不错,进行过局部翻新,占地面积很大,超过7100平方英尺。估价138.14万,挂牌价149.98万 


本期唯一一套西温的房源8名,位于Cypress山腰上,房子就不多点评了,西温山上的房子你懂的,背山面海。估价213.3万,挂牌价249.8万

 

同样在山上的房子还有10名,在高贵林的Burke山上,全新独立屋,买家需交5%GST。因为是全新落成,所以估价会不太准。目前政府估价155.6万,挂牌价179.99万。 


本期并列第10名是《温房一周》栏目里罕见的房源,满地宝的小独立屋,而且是35年的老房子,不靠近任何快速公交,目前是出租状态。貌似业主想出手,估价94.7万,挂牌价96.99万

 


本期1名位于温哥华南部东南Marine车道沿线,就在Kinght街去往列治文的大立交边上。占地面积很小,只有3200平方英尺出头,1760平方英尺的房屋面积有5卧2卫,明显单个房间的面积趋小,卫生间数量也不够。房屋估价107.9万,挂牌价133.8万。这房子无论是从地段、居住舒适度,还是可负担性上来说,都没有优势,小编真不知道这房子怎么会占据本周第一的位置?

 

相比之下,同样属于温东的第5名品质要好得多,而挂牌价只多10万,明显性价比更高。5名位于Renfrew Heights区域18街靠近Penticton街,温东比较好的区域,南北向,1993年建,最近做过翻新,估价135.4万,挂牌价144.9万。

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

 

并列No.10

满地宝 North Shore独立屋,R24821524卧3卫

地址:15 Maude Court,Port Moody

土地面积:4247平方英尺

房屋面积:2063平方英尺

建造年份:1985年

价格:96.99万

 

No.10

高贵林Burke Mountain独立屋,R24821765卧4卫

地址:1349 Glenbrook StCoquitlam

土地面积:6997平方英尺

房屋面积:5154平方英尺

建造年份:2019年

价格:179.99万

 

并列No.8

列治文Broadmoor独立屋,R24837274卧3卫

地址:7620 Waterton Dr,Richmond

土地面积:7117平方英尺

房屋面积:2008平方英尺

建造年份:1975年

价格:149.98万

 

No.8

西温Cypress Park Estates独立屋,R24822275卧4卫

地址:4768 Woodgreen Dr,West Vancouver

土地面积:17287平方英尺

房屋面积:4256平方英尺

建造年份:1986年

价格:249.8万

 

No.7

温西Arbutus独立屋,R24820895卧4卫

地址:2954 W 23rd Ave,Vancouver

土地面积:6049平方英尺

房屋面积:3714平方英尺

建造年份:2002年

价格:389

 

No.6

温西South Granville独立屋,R24834246卧7卫

地址:7586 Angus Dr,Vancouver

土地面积:6600平方英尺

房屋面积:4425平方英尺

建造年份:2014年

价格:458万

 

No.5

温东Renfrew Heights独立屋,R24835074卧4卫

地址:2646 E 18th Ave,Vancouver

土地面积:3630平方英尺

房屋面积:2227平方英尺

建造年份:1993年

价格:144.9万

 

No.4

列治文Garden City独立屋,R24817046卧3卫

地址:8060 Aspin Dr,Richmond

土地面积:5343平方英尺

房屋面积:3021平方英尺

建造年份:1989年

价格:161.8万

 

No.3

温西Kitsilano独立屋,R24821605卧5卫

地址:3040 W 12th Ave,Vancouver

土地面积:4029平方英尺

房屋面积:2876平方英尺

建造年份:2008年

价格:310万

 

No.2

列治文Granville城市屋,R24821273卧3卫

地址:10-7551 No.2 Rd,Richmond

房屋面积:1303平方英尺

建造年份:2014年

物业费:242.52元/月

价格:86.6万

 

No.1

温东South Vancouver独立屋,R24821345卧2卫

地址:1295 SE Marine Dr,Vancouver

土地面积:3201平方英尺

房屋面积:1760平方英尺

建造年份:1995年

价格:133.8万

 


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