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大温楼花市场开始上扬,捡漏的最后机会!温西黄金走廊二手楼花尺价低至1000元!

2019-08-14    温房网    点击量:2228

 一周前,加拿大知名地产情报公司MLA Canada发布了7月份大温以及菲沙河谷地区的预售楼花销售数据。在7月份新投放到市场的楼花中,37%在当月售出。虽然消化率相对于前几年的高峰时期仍然显低,但远高于今年6月份的14%,达到今年的最高点,今年此前的最高消化率是20%

 


不过,MLA分析说,造成消化率突然大幅上涨的原因,一方面有市场趋势开始转向的原因,另一方面也有开发商投放到市场的房源数量减少、而需求保持稳定的原因。由于大温楼市去年以来逐渐趋于疲软,开发商也见势减少了市场的投放量,一些项目暂停或者延缓,造成新房的供应量减少,以维持价格的稳定。

 

至于哪种类型的新房仍然受购房者青睐,MLA的合伙人及销售和市场执行副总裁Suzana Goncalves说,“市场上的亮点继续表明,设计完善、价格有竞争力、让买家觉得物有所值的房子比较受欢迎。开发商的信誉、地段(包括是否靠近公交枢纽和主干道)、费用封顶的公用设施是现在的购房者最关注的因素。”

 

 

由于新房的供应量减少,实际上,让买家心仪的新房房源也在减少。那么,何不退一步,来看看二手楼花?这些两三年前、甚至三四年前购买的楼花,临近交房日期,意味着需要大笔资金来完成后续的交房手续。由于资金压力等原因,一些买家迫不得已拿出来转让,转让价格几乎就是原价、甚至低于原价,性价比非常高,大多靠近交通枢纽。

 

今天,小编就精选出7套高性价比的二手楼花,给大家参考。

 

 

1 温西甘比走廊公寓Park House,学区房

 

甘比走廊的主要公交线路是天车加拿大线,而且57街和33街计划还要增加两个天车站。


 Park House位于Cambie街夹59街,一共只有43套,是个小社区。离计划中的新天车站非常近,而且属于丘吉尔中学学区,预计2022年交房。目前正在建设中。


求转让的这套楼花111大书房,662平方英尺,原价70.6155万转让,尺价为1066/平方英尺。

看看温哥华South Cambie的最新新房均价数据,7月的均价为1588/平方英尺,最近三年的最低均价为856/平方英尺。1066元的尺价算是低价区段。算上转让费等杂七杂八的费用,卖家已经在放血卖房。



2.温西甘比走廊公寓Camellia凯美苑,学区房

 


凯美苑位于Cambie街近49街,多层公寓,共56套,2020年交房。开发商已经售罄。同样属于丘吉尔中学学区。

 

求转让的这套楼花22卫,正南朝向,899平方英尺,叫价98.9万,算下来平均尺价1100/平方英尺,同样是低价位区段。

 

3. 列治文公寓Spark

 

位于Cambie9500号,Garden City路和4号路之间,多层公寓,共4层。公交方面有点弱。开发商已经售罄,即将交房。

 

求转让的这套楼花为1房加1大书房,706平方英尺,叫价47.89万,均价678/平方英尺。目前列治文West Cambie的新房均价在763/平方英尺左右。划算不划算您自己算。

 

4.北本拿比Brentwood高层公寓Starling at Lumina Brentwood

 

位于北本拿比Brentwood核心地区,靠近Brentwood Town Centre天车站,为28层高层公寓,一共219套开发商已经售罄。预计2020年秋冬交房。

 


求转让的楼花为小21卫,642平方英尺,叫价63万,低于原价,卖家预亏超5万。算下来尺价是981/平方英尺。目前Brentwood Park地区新楼花的最新均价是904/平方英尺,过去三年的最低尺价是752/平方英尺,尺价范围基本在8001100/平方英尺之间。

 

5.北本拿比SFU西门菲沙大学小高层公寓Terrace at the Peak

 

大学校园里的房子小编都不用多说,投资的好项目。Terrace at the Peak为小高层公寓,13层,

 

求转让的楼花为投资客最喜欢的Studio单间户型,面积480平方英尺,叫价41.52万,尺价为865/平方英尺,即将交房。

 

6. 本贵林高层公寓Marquee at Lougheed Heights

位于本拿比和高贵林交界处的本贵林地区,靠近本贵林天车站,地理位置非常好,已经售罄,2020年交房。

转让的这套楼花为11卫,543平方英尺,15层。叫价43.5万,尺价为801/平方英尺。过去一年高贵林西的新房尺价在7001000/平方英尺之间,800元的尺价为中低价位。

7. 措瓦森Coast at Tsawwassen Shores

 

Tsawwassen Shores建在原住民保留地上,房屋为租赁产权,交易没有海外买家税,持有没有BC省投机空置税。为大型社区,靠近海滨。周边公共交通较弱,但有超大型购物中心Tsawwassen MillsCoast即将交房。

这套楼花为22卫,880平方英尺,原价55.39万转让,尺价为629/平方英尺。

 



本周五(816日)中午12点,JOHOME温房网团购频道将举行二手楼花底价转让销售专场。有兴趣的小伙伴,请联系转发这条信息的经纪或朋友报名。


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