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买下李嘉诚温西2500万豪宅,破成这样还要交25万空屋税?!

2019-06-25    温房网    点击量:4361

空屋税已经实施两年了,但这期间不断出现政策制定者意料之外的“特殊情况”,引起争议,影响最大的案例就是,温西的一块空地也要交4万元的空屋税。

 

因此,2018年温哥华市议会又对《空屋税法规》进行了一些细节的修订,明确了各种特殊情况的豁免条件,以避免争议,比如明确征收对象为物业分类1(Class 1)中的住宅(residence)。

 

最近《温哥华太阳报》又报道了一件空屋税争议案件,在BC省最高法院提交的一份请愿书中,4749 Belmont Ave住宅的所有者Yi Ju He表示,她于2015年10月购买了该房产,并于2018年2月提交了2017年的房产状况声明,认为自己的房产符合了豁免条件。

 


屋主称,当时由于该幢老旧的房屋正在重建,因此符合豁免空屋税的要求。根据规定,如果房屋正在重建,即使无人居住超过6个月,也可免缴空屋税。

 

市府相关附例规定,如果房屋获得市府核发的建筑许可证,而建筑部门官员又认为建筑工程正在积极地进行,没有出现延误情况,那么该幢房屋的业主便可获豁免空屋税。

 

2017年1月,Yi Ju He对房屋进行了环境评估,显示由于房屋有潜在的石棉问题,因此不适合居住。屋主在2017年4月已向市府申请建筑许可证,市府在2019年始批出许可证。

 


就在这个期间,她收到了缴纳空屋税的要求。

 

Yi Ju He在诉状上说,市府在2019年才批出许可证,这不能算是她的问题,责任不在她的身上。除了政府延迟下发许可证以外,工程并没有出现不积极或不必要的延误情况。

 


法庭文件显示,市府在2018年3月8日拒绝屋主的豁免空屋税申请,并要求屋主缴交相关的空屋税。但屋主指,该房屋符合豁免条件,市府拒绝豁免的做法不合理。


额,看完这个房子的照片……说句公道话,在政府批准重建之前,没法不空置啊!这种居住条件,咋出租啊?市政府的老爷们,你们租么?人家房主空置房子的理由,难道不是你们拖了快2年才给许可证吗?



这栋房子建于1937年,有6间睡房和5间浴室,占地1.2英亩,目前的估价为2680万元,其中房屋价值只有1万元,剩余都是土地的价值。因为豪宅面对海滩,拥有温哥华无敌海景。

 


别看这个屋子如今破破烂烂,到处涂鸦,但其实大有来头。

 

据《国家邮报》报道,1937年,加拿大陆军军官Bertram M. Hoffmeister委托当地建筑师Charles Van Norman在4749 Belmont为他建造了一座房屋。但因为微薄的从军薪水不足以支付贷款,就把房子租了出去。

 


第一位租客是著名的加拿大画家劳伦·哈里斯。二战结束后,Hoffmeister少将回到这栋房子,成为林业巨头麦克米兰布鲁德尔公司的主席。

 

甚至香港地产大亨李嘉诚也住过这栋房子!李嘉诚的儿子李泽钜曾经买下这栋豪宅,与家人(包括李嘉诚)在这里曾经居住过5年。

 


1997年他们把房子卖掉,从那之后,就再没有人住过了。


该房屋在2018年的估价是2490万元,所以当年的空屋税账单为为249000元。

 

屋主在收到近25万元的空屋税通知后,向市府提出投诉,但遭一名空屋税务审查员拒绝,称屋主的投诉个案存有“不适当的证据”。该名审查员还提到,该幢房屋空置了180天并非由于重建工程。也就是说,市府知道该屋重建的事,但收空屋税是因为非重建原因而空置了大半年。

 

屋主不服,向市府的空屋税审查小组提出上诉,但上诉遭小组否定。市府一名发言人表示,在一般情况下,市府不会评论个别案例。

 


据《温哥华太阳报》报道,Yi Ju He疑似是宁波十大富豪之一的某全国人大代表之妻。

 

网友辣评:

 

“我感觉BC省为了收税都不要脸了,这种反商行为非常不好,对BC省的形象有伤害,对加拿大的形象也有伤害。人家2017年就申请了,你拖到2019年才批准,然后马上让人家补2018年的空屋税,非常不合理。我也讨厌没道理的选择性执法。”



“政府不能及时批复,还要把不能重建导致空置的责任赖到屋主的头上?真要是没得到批准就重建,恐怕政府会利用另外一个借口来罚款。罚款才是NDP的目的。屋主的身份,无论是富人,贪官,还是普通百姓,都与这项罚款的正当与否无关。连这点做人的基本原则都丧失,可见有些人的心理是多么的阴暗变态。跟上次为留学生被绑架叫好的是一拨人吧?”

 


“如果属实,这个案子应该免收空置税。”

 


“屋主你骗谁!2019 年才批许可证,批前时间怎可能免税,批后才可豁免空置税!”

 


“明明房子已经有石棉的严重安全隐患了,还要通过加税去逼迫房主住吗?这跟土豆自由党一样的脑残,似乎加了碳税,民众就不开车不用天然气不用空调了似的。有能耐对人类呼吸造成的二氧化碳也收税。倒要看看谁能少喘一口气!”

 


BC政府就是强盗 接下来估计你钱存在银行不用也要收税了”

 


24万毛毛雨对富豪请律师打官司也不止这些鈛,房价涨上去后找个后家不也赚了!犯傻争这口气?”

 


“不是说不允许汇款出境做房产投资吗?怎么人大代表可以有那么多钱买那么贵的房子? 资金来源呢”

 



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