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加拿大30万住房短缺,这一需求群体竟然被忽略?!

2019-05-23    温房网    点击量:10641

 

近日,CIBC的一份报告指出,加拿大房源目前缺少约30万套,主要原因是由于加拿大房贷与住房公司(CMHC)的统计数据忽略了在校大学生的住房需求。这些大学生放假时会返回父母住所居住,因此CMHC在计算住房需求时没有把他们考虑在内。


《赫芬顿邮报Huffpost)建议,如果政府想要帮助解决加拿大的住房可负担性差的问题,他们首先应该考虑在大学附近多建出租房。 



 

CMHC的住房需求数据一直受到房地产行业的密切关注。从目前的情况来看,CMHC的数据显示,加拿大新建住房数量与新组建的家庭数量之间保持着完美的平衡。因此,开发商没有建造满足学生所需的住房,因为他们根本不知道存在着这种需求。


 

CIBC副首席经济学家、报告作者Benjamin Tal表示如果我们低估了年轻人的数量,而他们中的大多数人都在租房,那么我们就必须增加租房供应。 Tal认为,“可以合理地假设,有大型大学坐落的城市中心受到的影响最大。”

 

《赫芬顿邮报》表示,这个问题对加拿大的影响越来越大。几十年来,加拿大大学生人数比例一直在稳步上升,与此同时,本地的许多学校也吸引了更多的国际学生。 


Tal指出,国际学生对住房的需求可能比本地学生更强烈,因为大多数外国学生在加拿大没有父母的房子作为基地

 

Tal还表示,30万的数字仅仅是一个粗略的估计。因为缺乏加拿大学生一年内离家生活的数据,Tal只能利用美国的数据来进行估算。他建议政府增加措施来计算学生的实际住房需求。 



 


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