温房网

温哥华房产网
新闻首页 > 房产资讯 > 买了5000尺的公寓就2个卧室?有钱人为什么敢这么投资?

买了5000尺的公寓就2个卧室?有钱人为什么敢这么投资?

2019-01-07    温房网    点击量:2415

多年前,有个多伦多的艺术家买了一个电影摄影棚,改建成loft,两年前挂牌出售,要价470万。

这是房子周边情况:

这是艺术家本尊:

这个公寓层高20英尺,一楼空间1400英尺,3个全卫生间,2个车库,1个壁炉,1个喷泉,1部电梯,1个天窗。虽然室内空间有5000平方英尺(约450平方米),但艺术家只在里面弄了两个卧室。据中介称,这个公寓最大的卖点之一是,适合爱玩的丁克家庭,而且因为之前是摄影棚,隔音特别好,一楼可以任性做复杂的鸡尾酒会和拍电影。

现在来看看里面究竟霸气到什么地步:

再来看看入口:

有没有人住现在还不知道,但是从另一个层面说明,loft是一种很值得玩的空间设计方式。

而且在大温,即使房价低迷,也有房子因为做了loft改建而升值。

 

煤气镇一套普通公寓变成loft以后,1天赚33万


 

煤气镇曾经有一栋80万的普通公寓,经过翻新改建再出售,标价112万。挂牌当天就收到两份offer,最终113万成交。

公寓层高16英尺,有2间卧室、2个办公空间、画廊区、2个全浴室,以及地热空调和屋顶露台。

这栋公寓所在的大楼是温哥华市中心最具有历史意义的建筑之一,它初建于1901年,原本用作酒店;2009年,它被改建成现代化的loft。

2016-2017年,尽管大温房价降温,但煤气镇的房价上涨了20%至30%,尤其是这种有历史意义的老房子,再加上,房子里设施完全现代化,又有时尚的loft设计,根本不愁卖。


loft是投资还是败家,全看你买哪种

 

loft字面意义是仓库、阁楼的意思。20世纪40年代,loft居住生活方式首次在美国纽约出现。当时,艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房,从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间,这些厂房后来变成了最具个性、最前卫、最受年轻人喜爱的地方。

20世纪后期,loft这种工业化和后现代主义碰撞的艺术,逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式,风靡全球。

 

现在的loft一般分两类:Hard Loft和Soft Loft。

 

Hard Loft多为厂房或者仓库改建,外观和结构都保留了很多工业时代的印记,层高10英尺左右,室内砖墙和管道裸露,窗户也是工业风,很多800、900多平方英尺的单元也只做成一室一厅一卫甚至一个大开间,不太适合有小孩的、人口多的大家庭。

纽约曼哈顿中城的SOHO区就是著名的Hard Loft聚集地,早期的居住者多为从事艺术、文化、设计产业的专业人士,他们既把这儿当作居住空间,也用来做为自己的工作室。



Soft Loft指的是完全新建的Loft建筑。 Soft Loft可以分为很多种,有的模仿Hard Loft建造;有的则是建在商业建筑的楼上,采用复式结构,卧室设在厨房楼上,但客厅可以有两层楼高。 Loft Condo也属于Soft Loft的一种,更加偏向于Condo。




许多Condo自称为Loft,因为Loft的价格通常会更高。Soft Loft的价格通常要比同样的Condo贵上10%,但对于开发商而言,不用装潢,不用刷漆,甚至钢筋和管道都不用隐藏起来,成本反而更低宜。有些Loft甚至连室内的墙都不用建。另外Loft虽然会把楼底略微提高,但是成本上升并不见得比价格上升多,尤其是对于高层建筑而言,建筑成本并不会有太大变化。 



随着Condo的蓬勃发展,房子越建越多,Hard Loft反而会越来越值钱。因为,第一,当下市中心区域值得改造的工厂和仓库越来越稀缺;第二,改造的成本比新建更大。对开发商来说,与其花费更多的时间、精力、设计来改建一套Hard Loft,不如直接建一栋几百个单元的condo来得划算。

 

所以那些从事艺术、设计、时尚行业,具有购买力的人,想买Hard Loft,也没有太多选择,因而价格也能卖得高。

欲了解房源详情,请致电:778-999-7777 ,或关注温房网,更多资讯为您呈现。

我们拥有专业的顾问,为您推荐最合适的房源。

免费咨询热线:778-999-7777

温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
登录
账户: *
密码: *
保持登录状态

如果您尚未注册,请点击此处注册

如果您忘记了密码,点击此处找回密码

 深圳   广州

姓名:
* 必填
手机:
* 必填
提 交

恭喜! 您报名成功!

我们的客服将尽快和您联系

正在提交...