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重磅!BC省房地产投机税或存变数,市长们求省府改变政策!

2018-09-14    温房网    点击量:2251

 

日前,在BC省市级政府联盟(Union of B.C. MunicipalitiesUBCM)的年度大会上,投票通过一项动议,要求省府改革即将出台的房地产投机税(speculation tax)政策。


 


先来说说“BC省市级政府联盟”是个什么样的组织。加拿大的各个市级政府,也就是最基层的政府,不是由上级任命或指派的,而是由各城市的市民自己选出来的。各个市政府本来是没有什么关联,但是,为了更好地为市民提供服务,各个市政府也相互交流管理城市的经验,并成立了联盟。“BC省市级政府联盟”就是BC省的各个基层政府组成的联盟,来参加年度会议的都是各个市的市长。

 

今年2月,BC省政府出台了2018年度的财政预算案,这是BCNDP(新民主党)上台后的第一个预算案。此后,预算案中与房地产相关的政策陆续实施。

 

BC省投机税征收的地理范围


根据计划,今年秋天即将实施的是房地产投机税,也是争议最多的一项政策,有几个拟被征收的市的市长都在喊冤。关于最新的BC房地产投机税的征收范围和征收标准,请参见温房网的历史文章《刚刚!BC省宣布对房地产投机税进行重大修改,税率降低,征收范围缩减》,小编就不再赘述了。

 


 

眼看秋天就来了,业界预计1个月内省议会就要进行房地产投机税的立法投票!不过,BC省的市长们仍在抓住一切机会呼吁省府改变房地产投机税的征收方式。

 

在本周三的市级政府联盟的年会上,温哥华岛橡树湾区(Oak Bay)的市长Nils Jensen就建议将房地产投机税改为由各个市政府对本地的空房子征收空屋税,而市政府收来的空屋税用在改善非市场住房方面。Jensen还特别提到“当前形式的房地产投机税会使政府垮台”。

 

基隆那市长Colin Basran则表示当前提议的房地产投机税不公平,会分裂社区居民导致不平等,征收房地产投机税并不能真正解决住房可负担性问题,而且未经公众征询就引入了。Basran说“提议的投机税不会取得想要的结果,还会损害我们的社区”。

 


BC省财政厅长詹嘉露(Carole James)的态度仍然比较强硬。她表示,过去几个月来一些市长和议员已经向她表达过相同的担忧,但当前投机税的征收架构不会改变。投机税政策只待今秋省议会投票表决,就可成为法律而实施了。

 


当前处于反对党地位的BC省自由党党领韦勤信(Andrew Wilkinson)一如既往地表达了反对投机税的立场,虽然他觉得市政府联盟所通过的提议表述方式过于复杂,但仍给省政府一个台阶改变投机税政策。

 


当前在BC省议会中最有权力的绿党,从目前的分析来看,其立场更接近于自由党。绿党党领韦弗(Andrew Weaver)表示,他同意当前的投机税政策中针对“太空人家庭”(satellite families)的部分,但反对加在BC省民和加拿大国民身上的“空屋税”,并表示在省议会的投票中会“相应地投票”。韦弗也支持由市级政府自己来征收和使用“空屋税”,并表示NDP的投机税不会防止投机。

 


在省议会中,自由党占42席,NDP41席,绿党3席。《温哥华太阳报》的今天发表的观点文章猜测,自由党和绿党将会联合起来以45票否决NDP的投机税立法,让我们将拭目以待。


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