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无海外买家税,无投机税!惠斯勒5英亩湖畔庄园2590万挂牌半年无人问津,下月初无底价拍卖

2018-07-24    温房网    点击量:2696


惠斯勒(Whistler)是大温的后花园,也是BC省的度假旅游胜地,四季皆宜。加拿大本地不少富人在惠斯勒都有度假房产,相当豪华舒适。

 


惠斯勒也是大温地产局辖区里不收海外买家税和即将开征的地产投机税的城市。当地的度假地产投资相当热门,据加拿大统计局的最新数据,惠斯勒的非当地居民业主占比为15.5%,仅次于BC省的另一度假胜地太阳峰(Sun Peaks Mountain),是BC省非居民业主比例第二高的城市。据本地媒体的说法,惠斯勒的海外投资者主要来自美国。

 

  BC省西南部海外买家比例示意图

 

然而,由于众所周知的原因,大温的豪宅市场近两年不景气,豪宅易手有点困难。惠斯勒Nita湖畔一幢法式庄园Chateau du Lac地址为Nita Lane 2016号,今年1月以2590万加元挂牌,卖了半年无人问津,于是卖家经纪决定在下月初举行一场无底价网络拍卖,具体日期是87号至10号。

 


 

Chateau du Lac庄园占地近5英亩,约2万多平方米,建于2000年,有私家道路通往外部主干道。主建筑法式城堡风格,背山面湖,房子正面湖景阔度达1000英尺,占据了Nita湖五分之一的面积,风景极佳。

 

 

主建筑的室内面积有5570平方英尺,一共有4个卧室、5全卫1半卫。外加车库和大露台,总面积超过1万平方英尺。

 




法国乡村式美食家厨房

 


主人房

 


客人套房

 



后院有一带阁楼式卧室的马车房(coach house 



影音室


室外无敌湖景露台、Hot tub、烧烤台

 


秋色和雪景

 


小编在BC省物业估价局网站上查到的政府估价为1335.7万元。



卖家经纪Maggi Thornhill已委托Concierge拍卖行进行拍卖。拍卖地址为https://www.conciergeauctions.com/auctions/2016-nita-lane-whistler-british-columbia-canada

  

为期4天的无底价拍卖结束后,由出价最高的买家获得房产。这个价格是最终价,并具有法律效力。买家除了购房款,还要付12%的拍卖费用给Concierge公司,但是卖家会返还给买家最初报价的12%作为奖励。需要注意的是,这个最初报价不一定是最后的中标价。

 

本周四,也就是726日,卖家将开放房屋给公众参观(open house)。

 


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