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自己的房子不让住,还要罚款1万5,还有天理吗?

2018-03-05    温房网    点击量:1420


据CBC报道,BC省阿伯斯福特市(Abbotsford) 一名名叫Coralee Stevens的女士,因住在母亲遗留下的公寓里,竟被罚款至少$15000。她的母亲在2015年去世,本来这套公寓是母亲遗留给她的礼物,但没想到住不成还被罚。她难过地说道:“我的母亲以为我以后可以有一个稳定的居所,她一生都在为给我这套公寓而努力。”


究其原因,这套公寓是套老年公寓,只允许55岁及以上的老年人居住,然而Coralee Stevens才48岁,差了7岁,不符合公寓对年龄的要求。据BC省最高法院的记载,Coralee曾要求公寓免除年龄限制,公寓物业方拒绝了她的要求。她却对公寓物业方的拒绝不予理睬而搬进了公寓,因此公寓物业方给她下达了每星期$200的罚款。Coralee Stevens继续不予理睬,也不付罚款。公寓物业方最终将她告上法庭,法庭强制她交罚款,而且罚款金额还在不断增加,尽管她现在已经不住在公寓里了。


Coralee Stevens还要靠残疾人补助生活,所以根据领取补贴的资格要求,她也不能把房子租出去因为她还收着补助。她现在正想办法联系律师卖掉这个公寓。BC省公寓业主协会表示,公寓的年龄限制是法律强制的,法律上从不可能免除年龄限制,公寓物业方也别无选择。


在BC省,所有住在共管物业(Strata)的居民必须遵守《共管物业法》(Strata Property Act),因此,无论是购买、还是继承共管物业,包括城市屋和共管式公寓,事先都要了解这个小区的物业规则(Bylaws)。物业规则(Bylaws)的目的是确保共管物业可以按照规定来管理、维护、使用和享受地产。物业还可以设置小区的相关规定(Rules)。每个小区也有自己不同的物业规则和规定,大家需要注意。

有的物业明文规定不能养宠物,物业自有自己的理由,比如:宠物卫生问题造成的清洁开销,遇突发问题宠物不好疏散,还有有些宠物可能会出现异常状况,甚至咬人,还有噪音问题等,都是物业头疼的问题。入住时也不必要去尝试与物业沟通,希望网开一面,因为你理由就算再充分,除非是导盲犬,否则物业是不会通融的,毕竟在加拿大,对待所有人都一视同仁。

还有的物业明文规定不能吸烟,公共区域不能饮酒。有的规定不可以带外人进公寓的公共设施区域,或者限制外人的数量,比如健身房、泳池、台球厅等。有的规定不能随便将房子作为Airbnb出租。还有的规定阳台不能晒衣服、不能堆放杂物,除了户外桌椅和烧烤炉。如果不注意这些规定,你可能就会被罚款,甚至无权居住在里面。



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