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大温业主注意了,开设家庭旅馆AirBnB要额外征收11%的税!

2018-02-07    温房网    点击量:1640

今天(2月7日),BC省府宣布,在AirBnb上出租房屋的业主和租客将很快开始收取8%的营业税(sales tax)和3%的旅馆税(hotel tax),总计11%的税收。

 


省财政厅长詹嘉路(Carole James)在新闻发布会上说:“一旦安排妥当,我们将更改法律,像AirBnb这样的短租平台,以及其他所有的短租平台,将会纳入税收体系,这个税收体系包括那些适用于BC省所有纳税人的审计和税务规则。”

 

詹嘉路还表示,这部分税收将在即将要公布的省财政预算中表明用途, 8%的营业税(sales tax ,即省税PST)将用于提高住房可负担性的项目计划。 而流向市级财政的部分,即3%的旅馆税(也即地方税municipal and regional district tax,MRDT),将用于促进旅游业的发展。

 

AirBnb的公共政策经理Alexandra Dagg说,如果这些新税在2018年到位,AirBnb上在BC省的1.8万多名房东将会贡献超过1800万元的税收。Dagg估计,去年AirBnb上的房东平均年收入为8200元,约合每月683元。

 

AirBnb已经在美国俄勒冈州的波特兰开始收取房东税,此后其他城市相继开始征税。



 

对于与BC省府签署这样的税收协议,Dagg说,“我们与许多有远见的权威机构合作,在全球350多个司法管辖区开展了类似的行动。我们将继续与全球各地的政策制定者合作,因为这样的协议允许市府和省府从共享经济中受益。”

 

 

BC省府预计,新税将为BC省带来1600万元的收入,并为市级财政带来500万元的收入。在管辖权上,市级政府将继续拥有对AirBnb和其他短租平台进行监管的权利。

 

去年11月,温哥华市议会通过了关于短租的管理法规,并将于今年4月1日正式生效。

 

根据这个法规,业主可以将主要住所中的房间进行短租,用作Bed & Breakfast,即俗称的家庭旅馆,但每个房间最多只允许住两名成人。

 

而且,业主开设AirBnB这样的业务前,需要向市府事先申请牌照(license),并需要缴纳一次性的申请费54元以及每年49元的牌照费。

 


 

列治文也于2017年3月通过了修改后的短租法规,要求和温哥华市的差不多。不仅要申请牌照,还只允许独立屋业主将主要住所的部分房间用作B&B。 每个物业最多只可出租三间房间,每间房最多可住两个人,而且经营者必须和租客一直住在同一幢房子里。公寓以及整幢独立屋不允许进行短租。


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