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Cambie走廊有大动作!下一波楼市热潮的爆发点将在这里!

2017-11-09    温房网    点击量:485

前段时间,加拿大“三大重磅利空”政策从天而降,引起地产界一片哀嚎!一些专家认为对所有买家进行压力测试会引起房产市场的“海啸”,一些专业机构甚至预测房屋的销售量、房价将暴跌!一些喜欢吃瓜的朋友,则一脸期待的傻瞪着眼在观望。。。。。。


然鹅,真的是这样吗?噢,NO!大温地产局(REBGV)出来打脸了!据地产局发布的10月份地产销售数据,大温地区10月份的住宅销量超过了历史水平,比十年平均值高15%,且主要集中在城市屋和公寓市场。其中,公寓的销量为1532套,比去年10月的1178套上涨了30.1%!至于价格,公寓和城市屋(town house)上涨最疯。




这是什么情况?难道这只是新政实施前的“回光返照”吗?不,种种发展趋势表明这种局面将持续!


其一大温地产协会主席JillOudil指出,“独立屋市场上出售的房源量很足,这就减轻了价格压力。而城市屋和公寓市场的情况就很不一样。这些类型房产可供买家选择的房源量依然非常有限,价格也有上涨的压力”。


十月大温所有类型居住房产的销售/挂牌比为33.1%。该比例在独立屋市场、城市屋市场和公寓市场内分别为16.8%、44.8%和66%。


通常而言,若房市销售/挂牌比长期低于12%,房价会倾于下跌,形成买方市场;当该比例长期高于20%时,房价通常呈现上走,形成卖方市场。


当前,大温居住类房产综合基准价为$1,042,300,比去年同期上涨12.4%,与今年九月相比上浮0.5%。其中,独立屋基准价为$1,609,600,比去年同期高出4%,比前月则下跌0.5%;公寓基准价为$642,000,比去年十月上涨22.7%,比前月增长1%;城市屋基准价为$802,400,比去年十月上涨 17.7%,比前月增长2%。

其二11月1日,加拿大政府又公布了和移民配额有关的重磅数据:计划在未来三年内接收近100万移民,确保加拿大未来的经济繁荣。


无论是刚刚到来的新移民,还是毕业留下定居的留学生,通常都会选择在加拿大的几个大都市居住,多伦多、温哥华这样的一线城市无疑是他们的首选之地。除了30多万的移民,加上数以十万的留学生,就以2016年为例,该年度加拿大接收了35.3万名留学生,其中有51%的留学生有申请加拿大永久居民的打算,每年几十万人涌入,住房是要解决的头等大事,那你说对楼市会有何影响?



其三,11月3日上午,亚马逊(Amazon)公司宣布,要在2020年时,在BC省增加1000个工作机会。这又跟房地产有什么关系?这些新增员工总得找地儿住吧?


温哥华市长罗品信就重点指出,温哥华正在大兴土木盖房,可解决这些员工的住房问题。省长贺谨也表示,要解决住房、交通及高等教育等问题。而据资深地产人士预测,亚马逊在温新增的1000个新岗位,意味着温哥华将新增1000个高收入家庭,三房以上的住房单位必成刚需,这也意味着不只是目前火爆的公寓,城市屋和独立屋市场也将继续火热,温哥华的房价只会继续上涨!


再乐观一点,万一哪天温哥华真的成了亚马逊第二总部呢?那房价会不会上天了呢?也没有啦,举个例子,从7年前开始,当亚马逊将自己的总部集中在西雅图南部社区以来,这座城市的房价上涨了83%而已。。。。。。



另外,近日卑诗省府公布的最新数据显示,在海外买家税实施1年多之后,海外买家们对大温楼市的兴趣正在回升。。。。。。


So,别再抱有房价下跌的幻想啦,回归现实吧,无论是自住还是投资,该出手时就出手吧!至于买独立屋还是城市屋或公寓的,见仁见智吧。不过,公寓的火热是有道理的,相对于独立屋,无论是性价比,还是开销方面,公寓及城市屋都有一定的优势。如果处于交通便、学校近、购物便以及近市中心的好地段,那升值更快、更抢手。


就拿温哥华Cambie走廊的钻石楼盘Marquise来说吧,其地处黄金地段和自身优异的设计与配置,以及巨大的升值潜力,相信将引爆一众精明买家争相竞买!



一、“身世”大揭秘


楼盘名:Marquise

开发商:Blairmore Group

建筑设计:GBL Architects

室内设计:Portico Design group

户数:6层混泥土建筑,共有58套精品单位,其中7间城市屋、51间公寓。

户型:一居室,两居室及三居室

配套设施:免费提供地下停车位66个,平均一户一车位。另有85个自行车停放处。


二、“个性”细细数


地利占尽。Marquise位于温哥华市西区Cambie走廊的黄金地段。Cambie走廊计划大家都听说过吧?处于495 W King Edward Cambie ST.Marquise正中走廊的心脏地带,距Canada Line King Edward地铁站仅一步之遥,让您瞬间往来温哥华市中心、列治文、温哥华国际机场以至低陆平原每个角落,交通四通八达,何其便捷?


人气聚集。地处尊贵、繁华地段——温哥华西区,这里餐饮业兴旺,中餐、西餐包罗万有,举足数步,即可享受各色美食;这里购物娱乐方便,既有西区最大的购物中心Oakridge Centre,又有电影院,购物超市,药房,银行等等生活设施,让你生活无限便捷;这里的社区生活配套齐全,有Nat Baily体育场和Hillcrest社区中心等;这里是盛名的学区,学校林立,学校教学质量高。何其幸福?


天然景区。别看楼盘只有区区6层高,可它几乎是整个Cambie走廊位置最高的一个楼盘,硬生生高出别人一头。地形的高居,南北的座向,让它北面可眺望冰雪奇峰Grouse Moutain,南面可俯瞰隔街相望的Queen Elizabeth Park。而且,步行仅5分钟的距离,你完全可以将Queen Elizabeth Park当成自己的“后花园”,早晨或傍晚漫步在这个风景闻名世界的公园,何憾人生?





设计独特。大楼外部包层采用最高品质和性能的材料混凝土和金属板材建成;每楼层高9尺多,光源充足,毫无压迫感;室内由获奖无数的团队设计,既显高雅、典贵,又使空间尽善尽用,配有纯实木地板以及现代化的实用电器家具;配有不计入面积的超大露台或外置阳台,楼顶阳台还设有公共烧烤及餐区,便于你闲余与三五知己或近邻轻松休闲,拉拉家常,何其写意?



想了解户型和价格,请添加微信号tracyyi123。



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