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加拿大各城市6月平均房租出炉!看完就知道温哥华房价为啥居高不下了

2017-06-16    壹品温房    点击量:762

2016年6月,加拿大各城市的最新平均房租价格出炉,一起来看看,在这个月,各大城市的房租表现、涨跌变化以及排名等信息吧!

 

 

前10排位变化不大

 

一卧室公寓,加拿大租金价格前10名的城市,在本月分别为:温哥华、多伦多、维多利亚、巴里、渥太华、蒙特利尔、卡尔加里、金斯顿、基隆那、奥沙华。



总体名次变动不大,较大的是卡尔加里上涨2位,以及蒙特利尔下降2位。领跑的三个城市依然是温哥华、多伦多和维多利亚。

 

两卧室公寓,加拿大租金价格前10名的城市,在本月分别为:温哥华、多伦多、基隆那、蒙特利尔、巴里、维多利亚、卡尔加里、奥沙华、哈密尔顿和埃德蒙顿。



和一卧室公寓比,整体趋势也接近,不过基隆那的排名从第9位上升到了第3位。

 

 

前2位与第3位的差距在扩大

 

来看看榜单的前三名。温哥华一卧室睡房的平均租价为1950元,比上个月上升0.5%;多伦多则为1790元,比上个月上升2.3%。

 

而第三名维多利亚的租金价格则在这个月出现明显下跌。一睡房公寓租金为1150元,比上个月下降了近5%。由此可见,在6月,温哥华多伦多与紧随其后的“追赶者”差距在扩大。



尽管温哥华两睡房公寓的租金比上月下降了2.8%,但依然保持在了3150元的高位。而维多利亚两睡房租金在本月跌的更惨,跌幅3.4%,自然与温哥华的差距又扩大了。

 

 

涨幅领跑者多为小城市

 

租金排名,温哥华和多伦多总是雷打不动的前两名。不过和上月相比,涨幅排名前列的是以小城市为主。



比如,一睡房公寓,涨幅前5名的城市分别是:

 

Saguenay  5.4%

奥沙华       5.1%

Sherbrooke  4.9%

巴里           4.5%

卡尔加里    4.0%

 

二睡房公寓,涨幅前5名的城市分别是:

 

魁北克城   4.5%

哈密尔顿   4.3%

卡尔加里   3.2%

Saguenay  2.9%

Windsor    2.4%



而在跌幅方面,一睡房公寓“领跑”的是Windsor、蒙特利尔和萨斯卡通;二睡房公寓跌幅最大的则为维多利亚、基隆那和Kitchener。

 

 

全年涨幅:温哥华比例不高,但优势依然巨大

 

再来看一下一卧室公寓,各城市的全年涨幅,名次分别是:

 

多伦多 14.7%

基隆那  14.4%

Kitchener  14%

蒙特利尔 13.7%

金斯顿    12.9%



温哥华一卧室公寓全年涨幅为7.1%,在加拿大各城市里位列10名开外;而温哥华二卧室公寓全年涨幅更是下跌了0.9% —— 与之相对的是,多伦多二卧室公寓租金上涨了15%。

 

然而,尽管温哥华的涨幅比例不高,但优势依然巨大。一睡房公寓的价格将近2000元,而排在第三名的维多利亚还不到1200元。



二睡房公寓租金的优势更大。温哥华二睡房公寓在近年来每月租金价格都在3000元以上 —— 第三名之后的城市甚至还不到1400元。

 

就像居高不下的温哥华房价那样,温哥华的租金价格自然也是雷打不动的加拿大“冠军”。即便是上个月温哥华市政府给出的所谓“廉租房”,一卧室均价都超过了1400元,比加拿大几乎所有城市的“正常公寓”租金都要高。



 

所以,住在温哥华,无论怎么住,都便宜不起来!

 


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