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温西5000多尺全新独立屋368.8万挂牌,低于估价62万 | 温房一周,7月27日-8月2日

2020-08-05    温房网    点击量:905

温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数下跌,交易量相比前一周略有上升。

 

本期上榜的10套房源,列治文6套、温西2套、西温1套、南素里1套。其中列治文有两套房子是分别连续三周和两周在榜,就是本期的第4名和第6名。

 

4名连续三周在榜,但挂牌价格已经上调。这套独立屋位于列治文Gilbert路靠近Blundell路,5年新房,占地超过标准地,土地面积和房屋面积都适中,东西向。估价150.7万,最新挂牌价178万 


6名是上期的第2名,位于列治文Williams路上4号路与Shell路之间,小地小独立屋,10年房龄,6卧4卫上下两层两个相对独立的3卧2卫单元,格局相当紧凑,感觉为预算不高、需要出租房屋来偿还房贷的独立屋买家量身定做。估价113.3万,挂牌价128.8万

 

与第6名地理位置比较相近的是第9名,这两套房子的挂牌价接近,可以比较一下性价比。

 

9名位于Willams路以南、5号路以西区域的内街,占地近6700平方英尺,现在挂牌价120多万的房源土地有这么大的很少,房屋面积近2500平方英尺。相比之下,第6名是占地只有3600多平方英尺的小地小独立屋。但第9名是老独立屋,房龄41年,从照片看,房屋需要重新进行室内装修,这也是一笔不小的费用,还要花精力。房屋最新估价111.89万,挂牌价125万。

 

本期上榜的两套中高端市场的独立屋都开出来远低于政府估价的挂牌价,一套是位于温西的第8名,一套是位于列治文的第10名。

 

8名位于西8街靠近Tolmie街,离太平洋精神公园很近,属于Lord Byng 中学学区。占地超过5000平方英尺,南北向,房屋面积近4000平方英尺,而且是新房。温西占地超过5000平方英尺的新房市场价一般都在400万以上,所以小编看到368.8万的挂牌价着实吓了一跳。这房子上市已经有一两年了,估计是经纪改变销售策略,故意挂了一个低价来吸引买家。房屋的政府估价为431.4万,差价超过62万

 

10名位于列治文西南Seafair社区,大地新豪宅,占地超过7000平方英尺,房屋面积超过3500平方英尺,内街东西向。估价243.8万,挂牌价225万,差价近19万。BC Assessment的数据显示,同一条街上占地面积几乎一样的邻居,9400号2020年3月21日的售出价是263.9999万;9460号2020年1月7日的售出价是203.8万。所以,这套房子会以什么价格成交,不好说。

 

本期值得关注的还有3名,位于西百老汇街靠近Alma街,占地超过5700平方英尺,房龄42年,估价230.8万,挂牌价279.9万,比较合理。而且这房子在未来的UBC天车线的规划路线上,有升值潜力。

 

本期上榜的两套列治文城市屋,一套是第1名,一套是第5名。第5名的地理位置偏远,在列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区。

 


第1名则靠近列治文市中心,而且房屋面积是超大的1800多平方英尺,估价77.7万,挂牌价72万,性价比高。

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

 

No.10

列治文Seafair独立屋,R24814255卧6卫

地址:9480 Piermond Rd,Richmond

土地面积:7135平方英尺

房屋面积:3585平方英尺

建造年份:2019年

价格:225万

 

No.9

列治文Ironwood独立屋,R24799605卧3卫

地址:11880 Seabrook CresRichmond

土地面积:6692平方英尺

房屋面积:2497平方英尺

建造年份:1979年

价格:125万

 

No.8

温西Point Grey独立屋,R24808775卧6卫

地址:4568 W 8th AveVancouver

土地面积:5086平方英尺

房屋面积:3962平方英尺

建造年份:2018年

价格:368.8万

 

No.7

西温Ambleside独立屋,R24802495卧4卫

地址:1507 Lawson AveWest Vancouver

土地面积:6100平方英尺

房屋面积:3190平方英尺

建造年份:1990年

价格:243.8

 

No.6

列治文McNair独立屋,R24783346卧4卫

地址:10491 Williams RdRichmond

土地面积:3630平方英尺

房屋面积:2174平方英尺

建造年份:2009年

价格:128.8万

 

No.5

列治文Hamilton城市屋,R24798802卧2卫

地址:47-22788 Westminster HighwayRichmond

房屋面积:1125平方英尺

建造年份:2009年

物业费:255.79元/月

价格:60.99万

 

No.4

列治文Woodwards独立屋,R2480798,5卧5卫

地址:8059 Gilbert Rd,Richmond

土地面积:4123平方英尺

房屋面积:2474平方英尺

建造年份:2015年

价格:178万

 

No.3

温西Point Grey独立屋,R24812603卧4卫

地址:3756 W BroadwayVancouver

土地面积:5750平方英尺

房屋面积:3427平方英尺

建造年份:1978年

价格:279.9万

 

No.2

南素里Morgan Creek独立屋,R24803124卧4卫

地址:3452 150 St,Surrey

土地面积:3994平方英尺

房屋面积:3215平方英尺

建造年份:2004年

价格:129.88万

 

No.1

列治文Brighouse South城市屋,R24803393卧3卫

地址:6-8711 Jones RdRichmond

房屋面积:1873平方英尺

建造年份:1994年

物业费:334.43元/月

价格:72万



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