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加国华人亲述:我一天工作17小时!半年攒出首付 如今每2年买一套房!

2021-10-30    温房网    点击量:697

前几天,加拿大帝国商业银行(CIBC)的一份最新报告指出,在过去一年,加拿大的父母为了子女买房一共资助了$100亿,在温哥华、多伦多等房价较高的城市,年轻人买房更是大部分需要父母提供的首付资助。

 

说来也巧,加拿大知名华人论坛刚好有人发帖《我好奇问问 现在的80后是怎样在这边起家的 买房做生意的》,问大家“没有父母帮助下你们是怎样买房的?”

 

楼主表示,自己88年生人,来加拿大12年多,结婚5年,有一个娃,从来不吸烟、喝酒,也是一个很省的人。楼主在餐馆工作,一个星期税后收入1100多加币,目前全家租住一个地下室,租金1100多一个月。

 

因为没有老人家帮忙,楼主老婆在家全职带娃。全家人一个月开销好几千,一个月就算很省,才省下一千几百。

 

楼主感慨:房价涨得这么快,自己看到很多人买好几套房出租,觉得自己根本跟不上。他终于忍不住发出灵魂一问:没有父母的帮助,你们都是怎么能做到买房、做生意的?

 

楼主的困扰估计引起了不小的共鸣,网友们纷纷讨论起来:

 

“这边好多人是省吃俭用不结婚,去餐馆打累脖(labour,体力工作)一些年,攒点钱再盘下生意(不少是几个朋友合伙盘下生意)赚钱。至于房子,贷款。”

 

“你12年前来加拿大,当时中国人均GDP估计3000多美金。去年2020年中国人均GDP已经是1万多美金了。所以时代变了,你当时出国身边也许最多拿个几千刀都觉得紧巴巴的来加拿大,现在国内出来的身边没个几万刀加币都不好意思出国。”

 

80后是辛苦的一代。我现在也为房子的事发愁”

 

“一个星期税后的的工资是1100…等于一个月4400…而房租一个月已经花了1100了..再养一个娃 老婆没上班..所以其实真的很难存下钱”

 

 

还有人劝楼主“借钱,靠杠杆”或者贷款,楼主回复“没人能借钱 也不想借”。

 

但在一众“愁云惨雾”的网友留言中,有一个名为“leonlee8192”的网友却励志得“别具一格”:

 

“跟楼主情况差不多,过来时间早3年。起步的头几年,一个月1100的收入肯定是远远不够的。我那会也是从洗碗送餐卖VCD起步,工资也很低,只能靠多打几份工来提高收入。我起步那会是三份工,一周7天工作,一周工作100-120小时,每个小时平均也就12-15左右。吃的餐馆包了,我记得那会租个单间每个月320,一个月能攒下来至少5000,多的时候有到8000。坚持了半年就买了第一个condo楼花。之后半年就是两份工,再后来就一份正式工。现在干脆自己干地产经纪,一起(直)都保持每两年买一个房子的节奏。

 

第一桶金一定是很辛苦的,越早赚到后面越轻松。”

 

一个月工作500小时,只有睡觉和打工,这绝对是常人所不能及的。

 

当然也有网友对此提出质疑:“一周工作100-120 小时,月剩5K-8K,两年一套房、痴人说梦罢了!”

 

“我才不信你有孩子的话你可以这样工作,十年前的事说来干嘛!你现在做三份工作十几万,缴税都要交掉一半,这样还能存的到钱?主要就是你没有妻小,就不能拿来相比!不是谁都能三份工作,有孩子的哪个能做那么多工作!尤其没有家人帮忙的,做梦” 

 

但不论“leonlee8192”的经历可不可复制、有没有借鉴意义,另一位网友的留言似乎道出了其中的真谛:

 

lz情况具有普遍性。也是大多数人总感到艰辛的原因。

 

每个自我成功的人都有两个基本条件。一是超乎常人的奋斗。不是富二代没有天上掉馅饼,就只有努力。尽最大力气掘第一桶金。第二是牺牲。在积累过程失去常人正常的生活。家庭缺少生活,孩子疏于照顾。lz在一个特殊时期过着稳定无缺的生活,想有物质飞跃的改变,只有靠运气天掉馅饼中大奖了。所以说lz没大富大贵、踩上节奏搭上楼市顺风车。但也好在生活顺心,家庭美满。也没啥抱怨的。正常人生活都这样。”

 

这一番话引起一众网友拍手叫好。人生的第一桶金的确不容易,但总有人可以靠自己的双手先团起第一个小雪球,然后越滚越大。

 

来自多伦多的男子Sahil Jaggi是一位房地产经纪人,今年才36岁,已经坐拥17套房产,资产超过$2300万!

 

Instagram上的一段视频中,Jaggi站在他拥有的一间砖墙房屋前,大谈他的生意经。他在这套房屋上每月花费3000元,但是租金收入有7000元。

 

Jaggi在18岁时从印度到加拿大留学,被劳里埃大学录取,学习金融和经济学。完成学位后,他去了一家纽约投行工作,并存了80000加币的存款。在他搬回多伦多时,就开始找房子。

 

Jaggi说道,“早在2010年,公寓和独立屋之间的差距就很小……两居室公寓的售价为 380000加币,而独立式住宅,例如大片土地上的小型破旧平房,售价约为500000加币。”

  

他购买了一间独立屋,自己住在地下室,同时将主层房间出租。这种做法大约分担了80%的贷款。

 

这种模式让Jaggi尝到了甜头,并开始继续买房之路。Jaggi回顾自己的发家之路,并没有依靠父母,而是全部来自于自己房产方面的投资。

 

他曾经以70万元买下一套独立屋,投入了大约80万元,最后以260万元卖出。

 

Jaggi说,他在多伦多投资房地产已经十多年,现在拥有17间房屋,其中16间在多伦多市内,多数都是独立屋。

 

他看中的都是年久的小屋子,一般是建在大地块上的平房。一些房屋翻修,另一些扩建,并将房屋分成多个租赁单元。他告诉记者,只有在确信自己“榨出”了房产的最大经济价值时才会转售。

 

对于由此造成的市场供需失衡,Jaggi坦言,像他这样的投资者再买一套房子,要比第一次买房的人更容易。他指出,通过房地产积累净值意味着他的钱比简单的储蓄增长得更快。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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