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温哥华房东求助:留学生房客在家吸笑气,说不是毒品,我能赶人吗?

2020-07-12    温房网    点击量:825

最近,本地论坛上一个房东求助的帖子引发了众人讨论。

 

楼主表示,自己新找的一个租客是一个留学生,最近另外一个租客给楼主打电话,说新来的租客在家里吸笑气。

 

楼主刚开始还不知道笑气是什么鬼东西,举报租客说,算是一种毒品了。

 

楼主一听就急了:居然在我家里吸毒品,我是坚决不能同意的。但楼主也不知道在加拿大,允许不允许在室内吸笑气呢?

 

然后楼主就找到了这个租客,说不允许在家里吸食毒品,否则请他搬走,留学生租客表示,说笑气不算是毒品,吸笑气的人很多,很正常。

 

楼主一下子不知道要怎么办了……一个房客说的,笑气是毒品,要让另一个房客搬走,否则自己就搬走。但吸笑气的房客又说不是毒品。

 

于是楼主发帖求助,问要怎么处理?是留下这个吸笑气的,让举报的那个租客搬走?还是有什么办法赶走吸笑气的租客?

 

对此,论坛上的网友还是一如既往地热情支招:

 

“这是个灾星,如果下逐客令走程序,会好几个月,到时候撕破脸把你家拆了你得不偿失。我建议认怂,就说自己要回来住,赔他一两个月的房租让他走。反正赶紧让他自愿走比什么都强。下个租客在合约里写明不能吸笑气”

 

“认怂吧,你赔钱给他搬走”

“一切按合约,你不同意,但合约里没有就可以,这里是保护租客,不是说你要赶走他就能马上让他搬,按法律流程你要耗时很久,得不偿失,所以还是赔钱给他走算了吧,不是说房子是你的你想怎样就怎样的”

 

“笑气应该无所谓吧。算了,对大家都好”

 

“没办法。BC政府就是这么无赖,按照大家说的赔钱让他走。吸笑气有死在家中的,如果真出事,你以后想出租都难。”

 

“政府保护房客不保护房东,是因为房东都是有钱人。所以一旦起纠纷,如果房东输,只是一个有钱人损失点儿钱。但如果房客输,那很可能会有人露宿街头,对社会造成不稳定,对政府造成负担,所以政府偏向房客。你就当被劫富济贫了一下吧,看开点儿”

 

“试一下报警,就知道究竟是不是毒品了,如果是,那留学生肯定给警察处理,你也可以以这个作借口叫他搬走”

 

其实,对于在室内吸笑气,虽然不情愿承认,但加拿大确实是不禁止的。

 

笑气现在并没有被严格定义成毒品,因为原本它就是一氧化二氮(N2O),正常情况下被用来打发奶油。

 

但在某种情况下,它能够成为人们“快乐的源泉”。人们把小罐里的一氧化二氮抽入奶泡枪中,直接对着枪口吸气;或是将气体打入气球,用嘴吸尽气球内的气体。

 

虽然每个只有8克,但吸食一次能带来十秒的快感。猛吸一大口,甜蜜和凉丝丝的味道扑面而来,即便身体上有同感都会逐渐消失,笑意不止,精神也随之漂浮起来,浑身充满了快乐。

 

于是,一款在亚马逊和沃尔玛都能买到的食品加工剂就变成了有精神成瘾性的笑气。

加拿大连大麻都可以在室内抽(甚至很多地方只允许在室内抽),何况是笑气呢?

 

但就像上面网友说的,不是毒品不代表没有风险,近年来因为笑气“废了”“瘫痪”的年轻人屡屡见报,如果房客真的因为吸食笑气出了什么事,房东虽然没有责任,却很有可能连累房子以后难租或难卖。

 

但在BC省房屋租赁的标准合同上,也确实没有关于大麻、笑气之类产品的使用规定,如果合同上没有写明,那么房东确实无法以此作为理由驱赶房客。

 

众所周知, BC省政府禁止在新冠疫情期间涨房租和驱逐房客。

 

省府3月25日宣布,除了少数涉及人身安全的案例和经法院判决的驱逐决定外,房东从现在起不得为任何理由中止租约,驱逐房客。在因卫生或安全原因发生的极端情况下,房东可以向住房租赁管理机构(Residential Tenancy Branch)提出申请,要求听证。

 

但很多人不知道的是,从6月开始,有一些条件限制的改变。

 

6月下旬开始,房东将能够出于某种原因向租客发出搬出通知(Notice to Vacate),包括房东意图出售房屋,房东或购买者要自住等原因。搬出通知需要提前一到四个月发出。

 

也就是说,最近这段时间楼主如果想要赶人,只能说自己要自住,还比较合理。

 

借此也提醒广大业主们,以后出租房子的话,可以以BC省标准合同为基础,在上面补充一些自己需要的附加条款,比如不能在室内吸笑气、抽大麻等等,以防遇到无良租客引火烧身。

 

如果真的出现了合同上没有的纠纷,申请法律仲裁,不过这个程序平时就很慢,现在疫情期间就更慢了。

 

 


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