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疫情蔓延,看房取消、建筑面临停工 大温房市要停摆?

2020-03-27    温房网    点击量:1513

此次新冠病毒给加拿大的各行各业带来不小的打击,房地产行业也进入了半停摆状态。

 

根据VancouverSun报道,由于对新冠病毒蔓延的担忧导致加拿大多数房源停摆,房地产市场基本上处于冻结状态,买家和卖家都面临着市场的不确定性。

 

有地产经纪表示,造成这种不确定性的原因有很多,从个人健康状况到工作保障,再到最近宣布的政策,比如BC省政府禁止房东以装修为由驱逐租客。

 

首先打击到的肯定是房东群体,政府已经在尽力帮助房东们渡过难关。

 

省长贺瑾John Horgan周三表示,省府决定将给房东每月500加币的临时租金补贴,并表示,这一补贴应该用于那些工作时间减少或被裁员的租户。

 

温哥华房地产经纪Steve Saretsky说,这将帮助那些失去工作和工资的租房者,但也会挤压一些家庭投资者。

 

Saretsky认为,即使是政府提供补贴,还是会有业主难以承受住房贷的压力。

 

同时,地产销售也受到一定的影响。

 

自上周以来,大温地产局已经建议经纪取消Open House活动,因此许多经纪只能通过网络提供看房服务。

 

温哥华地产经纪Justin Smith一直使用Instagram提供看房服务,Smith表示,过去那种实际看房的方式现在已经行不通了。

 

Smith称,“现在没有买家急于购房了,大家都想等疫情结束之后看看结果。”

 

Smith称,最近几周销售有小幅反弹,这与定价方式和房屋类型有关。但本周之后,销售很可能会告一段落。

 

另一方面,Smith表示仍然有一些地产经纪在冒险进行看房活动,但是这很不利于防疫病毒。

 

Smith说,这是因为房地产经纪正承受来自卖方的压力,迫不得已要与买家见面。有不少卖家表示,如果经纪不能进行看房活动,就会选择其他经纪。

 

除了销售之外,大温的房屋建设工程也可能会停止。

 

根据BIV报道,有行业专家表示,BC省的建筑行业应该随时做好停工的准备。

 

随着魁北克在3月24日午夜关闭了所有非必要的建筑工地,BC省的私营建筑行业也应该做好完全关闭的准备。

 

Reliance Properties总裁兼首席执行官、城市发展研究所前主席Jon Stovell说,“这是不可避免的一步。”

 

本周,魁北克省宣布延长关闭大部分建筑工地的时间,并加大努力阻止新型冠状病毒的传播。魁北克省的建筑工会要求停工,称许多工地缺乏适当的卫生控制,工人没办法避免与他人近距离接触。

 

3月22日,即BC省宣布禁止大型聚会活动的6天后,BC省新冠病毒联合信息中心发布了允许工地继续施工的指导方针,前提是在同一时间内在同一地点工作的工人不得超过50人。

 

BC省卫生官员Bonnie Henry也发布了一套关于建筑工地卫生和物理距离的指导方针。

 

建筑公司Stovell正在进行两个大型建筑项目,一个是办公楼,另一个是公寓。他说,公司正在遵循省级措施,以确保工人以及公共健康安全。

 

但Stovell认为,除了被重要的基础设施项目外,BC省的所有建筑工程都将很快被勒令关闭。

 

温哥华住宅建筑商协会(HomebuildersAssociation of Vancouver)首席执行长Ron Rapp本周表示,现在所有建筑工地如果在确保符合省级卫生指南标准的情况下,是有权利继续工作的。

 

但是,Rapp警告说,不管现在规定如何,温哥华都会有很多私营部门的建筑可能会被迫关闭。这些私营部门的建筑对BC省的经济价值估计为100亿加币,雇用多达13万人。


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