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选经纪人比选房还重要?几招教你到底怎么选!

2018-04-14    温房网    点击量:2578

如何选房产经纪是很多人头疼的问题。尤其是对于第一次买房的人来说,选对经纪人尤为重要!小编我当初就加了一堆经纪人的微信号,通过聊天等多种途径来了解经纪人的情况。毕竟现在经纪人那么多,选谁么可是要仔细琢磨。那么,选经纪人或者中介机构的时候到底要注意些什么,下面小编就帮你总结下:

查看经纪人的专业度

选择经纪人的首要条件就是他的专业度。比如他对楼盘的了解程度以及交易过程的熟悉程度。还有他是否能及时并且全面的回答你所提出的问题。他对税务、合同、装修以及贷款等方面的知识掌握的是否准确。专业的经纪人总是能帮客户制定出很好的有针对性的方案。


查看经纪人的活跃程度

不管你买房还是卖房,你都应该选择一个在市场上活跃的中介,比如他经常在朋友圈转发房产信息,还有他可能会晒交易信息。而且他有时间并愿意随时帮你介绍房源或者购房者,或者他可以立马回复你信息并根据你的需求提供相关的资源。及时回复信息是查看经纪人是否可靠和他是否为客户着想的标准之一。如果你真的雇佣了他,在紧要关头,你联系不上他,岂不是很麻烦。


查看经纪人是否熟悉你想要的房源地区的情况

不同的经纪人可能对不同的地区的熟悉度不同。熟悉该区域的经纪人可能了解很多客户有买房或者卖房的打算,只是这些信息还没有被公布在网上。于是你可能就比别人先拿到一些信息。

不要轻易相信广告

现在经纪人的广告到处可见,无论是在车站、商场、公众号还是报纸上,经纪人们的照片哪儿都有。他们大量投入资金在广告上,并不意味着他们就一定非常专业。不要轻易相信广告,而是要根据自己的需求,亲自和他们交谈,然后再作出判断。

查看经纪人是否交易过你想要的房产类型

如果你要买公寓,最好能找到有公寓成交记录的经纪人。如果你想投资,你就去看看哪个经纪人在投资方面的知识懂得多。这主要还是需要你和不同的经纪人多交流,因为很多经纪人对很多方面都精通,无论是自住还是投资还是各种各样的房型。

查看经纪人所属经纪公司的职位

业绩的好坏和资历的深浅可能与所在中介的职位高低挂钩。虽然这并不是绝对的,但这从某个程度上来说可以反映一定得专业程度。不过还是要看你与经纪人的交流情况啦。

查看经纪人的从业时间

不可否认,从业时间越长的经纪人会更了解客户的需求,也有更多的客户源,并且对业务的熟悉程度也更好。你可以通过他的广告或者自我介绍来看看他的经历。也可以简单的通过他朋友圈转发的房产信息来判断他从业时间的长短,当然,有人不用朋友圈,有人不转发朋友圈,所以这也不是绝对的。

查看经纪人的诚信度和口碑

一个口碑好的经纪人当然很重要。如果你有朋友之前有过房产交易,你可以向他们询问下他们的经纪人,通过互相介绍来了解经纪人的口碑。找到诚信的经纪人,交易才更放心嘛!

查看经纪人资源是否丰富

专业的经纪人会有成熟的关系网,也就是与地产相关的服务,比如验屋师、律师、银行贷款人员、房屋保险业务员、还有装修人员等等。你不一定要用他提供的联系网,但有相关的人脉资源总是能让客户更省心,而且客户也能得到更全面的信息和超值的服务。

下面给大家推荐几个网友评价经纪人的网站,你可以试着找找网友对你的经纪人的评价:

http://www.rate-my-agent.com/Vancouver-BC-Agent-Ratings

https://www.yelp.ca/c/vancouver/realestateagents

https://rankmyagent.com/vancouver-bc-real-estate-agent-reviews-ratings/


知道了如何选经纪人,经纪人们也可以针对这几点来满足客户的需求,从而招揽更多生意哦~

不过大家还是要根据自己的实际情况来选择。

好的经纪人会多转发房产知识哦,所以快来转发这篇文章吧!



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